Tips Mudah untuk Jual Rumah Anda untuk Harga yang Diberi Musim Panas ini

Oleh Tom Salomone

Ketahui lebih lanjut mengenai Tom di laman web kami Tanya Penasihat

Jika anda mempertimbangkan meletakkan rumah anda di pasaran, musim panas mungkin menjadi masa yang tepat. Kegilaan musim belian musim bunga telah berakhir, bermakna terdapat lebih sedikit rumah yang tersenarai dan bersaing untuk perhatian pembeli. Pengembalian cukai telah dihantar, jadi pembeli berpotensi yang telah menjimatkan untuk bayaran pendahuluan kini mungkin mempunyai dana yang mereka perlukan. Dan keluarga yang berharap dapat menetap di rumah baru sebelum tahun sekolah bermula banyak.

Menurut Persatuan Realtors Kebangsaan, lebih daripada 40% daripada semua jualan rumah berlaku pada bulan Mei hingga Ogos tahun lepas, yang bermaksud pembeli musim panas adalah pembeli yang serius. Orang yang melawat rumah terbuka pada musim panas bukanlah membeli-belah tetingkap - mereka mencari rumah mereka yang seterusnya.

Jadi bagaimana anda boleh membuat rumah anda menonjol di pasaran ini? Berikut adalah beberapa petua mudah untuk membantu meningkatkan peluang anda untuk mencari pembeli yang tepat untuk rumah anda pada musim panas ini.

Mengekalkan atau mengubah rayuan jalan rumah anda

Halaman depan anda adalah tanggapan pertama di rumah anda, jadi pastikan ia mengalu-alukannya. Jangan biarkan rumput dan bunga anda menderita dalam musim panas; pastikan semua tumbuh-tumbuhan anda terhidrasi dan muluk. Pastikan rumput dipotong dengan memotong sebanyak yang diperlukan. Menanam sebarang bintik coklat yang sedap dan bunga bermusim yang berwarna-warni. Dan jika permukaan rumah anda kelihatan sedikit pudar, berikan kot baru cat dan mungkin merapikan serambi atau laluan pejalan kaki depan anda.

Segarkan ruangan luaran

Kolam renang boleh menjadi titik jualan besar semasa bulan-bulan musim panas yang panas, jadi jika anda mempunyai satu, bermain dengan memastikan air jernih dan tidak ada serpihan terapung di atas. Jika rumah anda mempunyai teras, dek atau dapur luaran, pastikan ia bersih dan buat pembaikan yang diperlukan. Projek-projek ini boleh disiapkan dengan murah dan boleh membuat perbezaan jauh lebih besar dalam nilai rumah anda.

Pastikan bahagian dalamnya sejuk dan menarik

Semasa bulan-bulan musim panas, sesetengah orang mungkin menghabiskan lebih banyak masa untuk mengelakkan panas. Gunakan ini untuk kelebihan anda semasa rumah terbuka anda dengan membuat rumah anda sangat selesa.

Rumah boleh menjadi panas dan tersumbat pada tahun ini, jadi penting untuk memastikan penghawa dingin berjalan. Hanya berhati-hati dengan suhu; anda akan mahu memastikan ia tidak begitu sejuk yang pembeli berpotensi akan mencari baju sejuk mereka, tetapi cukup sejuk bahawa mereka tidak akan mahu kembali ke panas.

Pastikan untuk menyambut pembeli yang berpotensi seperti yang anda tetamu dan memberikan minuman yang menyegarkan. Semasa musim panas yang panas, bawa kendi dingin limau atau air botol yang lebih sejuk untuk pembeli yang akan menjadi. Merangkul musim dan menghabiskan beberapa dolar tambahan boleh membantu anda menonjol di antara rumah-rumah lain untuk dijual. Ia juga boleh membantu pembeli berpotensi membentuk gambaran mental gembira untuk menghabiskan musim panas di rumah ini dan mungkin meningkatkan jumlah tawaran yang berpotensi.

Bandingkan Kadar Gadai Janji

Tahu pelan musim panas anda

Susun semua percutian musim panas dan pelan percutian anda terlebih dahulu supaya anda dapat menyenaraikan rumah anda dengan sewajarnya. Masa adalah segala-galanya apabila menjual rumah, dan jika anda tidak dapat dihubungi - di pantai, di luar negara atau di mana sahaja tanpa perkhidmatan selular - ejen hartanah anda perlu tahu. Anda tidak mahu tawaran sensitif masa untuk mula masuk apabila anda berada di luar bandar.

Mengikut petua ini akan membantu anda memanfaatkan pasaran panas dan pastikan musim panas adalah masa yang sesuai untuk menjual rumah anda.

Tom Salomone adalah presiden Persatuan Realtors Kebangsaan.