Yuran Kesan Definisi & Contoh |
Tak boleh kenakan yuran selagi tidak beroperasi
Isi kandungan:
Apa itu:
Pengembang hartanah membayar yuran impak ke bandar atau majlis perbandaran lain untuk mengimbangi (
) Bagaimana ia berfungsi (Contoh):
Katakan Syarikat XYZ mahu membuka lokasi kedai baru di 123 Main Street. Kedai XYZ syarikat sangat popular, dan pembukaan dijangka menarik banyak trafik dari pelanggan dan pekerja. Majlis bandar raya memutuskan bahawa Syarikat XYZ harus membayar yuran impak sebesar $ 500,000 untuk mengimbangi kos memperluas Main Street dan memperbaiki saluran pembetung untuk menampung kedai baru.
Mengapa Perkara-perkara ini:
Yuran kesan adalah alat untuk peralihan bahagian daripada kos menyediakan infrastruktur baru kepada komuniti. Kadang-kadang bayaran impak boleh dibayar dengan sumbangan tanah atau aset lain dan bukan tunai. Sekali-sekala, dan bergantung kepada undang-undang, yuran kesan akan dikembalikan jika kos infrastruktur kurang dari yuran.
Yuran impak boleh menjadi perbalahan, terutamanya jika perbandaran mahu menghendaki pemilik hartanah untuk melepaskan sebahagian daripada tanahnya untuk kegunaan awam (ini boleh menjadi pelanggaran Amaran Kelima Perlembagaan Amerika Syarikat). Selain itu, jika mereka terlalu tinggi, perniagaan mungkin bergerak di tempat lain, mengambil pekerjaan dan asas cukai mereka dengan mereka.
