Sijil Kredit Gadai Janji (MCC) Definisi & Contoh |

Apa itu:

Sijil kredit gadai janji (MCC) atau kerajaan tempatan dan membenarkan beberapa pembayar cukai untuk menerima kredit cukai untuk faedah yang dibayar pada gadai janji.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Seorang peminjam membayar sejumlah kepentingan tertentu dalam perjalanan gadai janji. Antara kepentingan ini mungkin boleh ditolak cukai dengan syarat pembeli memenuhi keperluan pendapatan tertentu. Di samping itu, sesetengah peminjam boleh memenuhi syarat untuk MCCs jika mereka memenuhi syarat-syarat tertentu yang berkaitan dengan kepemilikan rumah, pendapatan, harga pembelian sebelumnya dan sama ada rumah itu adalah kediaman utama

Broker atau pemberi pinjaman kadang-kadang menganggap anggaran jumlah kredit cukai sebagai "pendapatan tambahan" untuk membantu mereka memenuhi syarat untuk gadai janji. Sebagai contoh, katakan peminjam membayar $ 800 dalam faedah semasa satu tahun dan layak untuk sijil kredit hipotek 30%. Kerana kredit itu, peminjam akan membayar cukai dengan kurang pendapatannya ($ 800 x 30% = $ 240).

Mengapa Perkara ini:

Sertifikat kredit gadai janji dikeluarkan sebagai sebahagian daripada inisiatif yang dikendalikan oleh kerajaan yang bertujuan untuk mempromosikan kepemilikan rumah yang lebih berpatutan. Sijil kredit hipotek mengurangkan cukai untuk pembeli kali pertama dan membantu membawa mereka lebih dekat ke kelayakan untuk gadai janji. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa keadaan di mana kerajaan negeri atau tempatan membenarkan pembeli rumah tambahan untuk memenuhi syarat untuk MCC yang tidak akan diberi peluang. Ini biasanya dalam kes-kes bencana alam di mana kerajaan ingin merangsang pembangunan semula secepat mungkin.