Adakah Mempunyai Gadai Janji Meningkatkan Skor Kredit saya?

Apabila tiba masanya untuk membeli rumah, beberapa orang mampu membayar sepenuhnya secara tunai. Kebanyakan memilih gadai janji, atau pinjaman rumah. Sama seperti semua kredit utama, gadai janji akan muncul pada laporan kredit anda. Ini mungkin perkara yang baik: Gadai janji mungkin akan membina kredit anda dalam jangka masa panjang, dengan syarat anda membuat pembayaran secara rutin. Inilah sebabnya.

Ia mempelbagaikan kredit anda

Lima faktor mempengaruhi skor kredit FICO anda, iaitu skor kredit yang paling biasa digunakan: sejarah pembayaran, jumlah hutang, panjang sejarah kredit, kredit baru dan jenis kredit. Jenis kredit yang anda gunakan - kad kredit, pinjaman kereta, gadai janji - menjejaskan sebahagian kecil skor anda. Pada umumnya, kepelbagaian, lebih baik, dan gadai janji menambah campuran.

Ia dianggap 'baik' hutang

Walaupun gadai janji anda mungkin hutang terbesar yang anda berhutang, ia dianggap hutang yang "baik" untuk dua sebab. Pertama, tidak seperti dengan kad kredit, ada aset fizikal yang menyokong gadai janji: rumah anda. Jika anda tidak membuat bayaran gadai janji anda, pemberi pinjaman boleh memperoleh semula rumah tersebut. Ini menjadikan gadai janji pelaburan yang agak selamat untuk peminjam. Kedua, mempunyai gadai janji menunjukkan anda seorang peminjam yang bertanggungjawab, selagi anda selalu melakukan pembayaran tepat waktu.

Ia adalah satu peluang untuk membina sejarah pembayaran

Sejarah pembayaran menyumbang kepada bahagian terbesar skor kredit anda. Gadai janji biasanya memerlukan 15 hingga 30 tahun pembayaran, yang banyak masa untuk perlahan-lahan menggilap skor anda dengan membuat pembayaran tepat pada masanya. Sebaliknya, jika anda kehilangan pembayaran, menjangkakan penurunan skor kredit anda.

The flipside

Secara keseluruhan, gadai janji perlu membina kredit anda, tetapi boleh menyebabkan penurunan pada mulanya. Apabila anda memohon gadai janji, pemberi pinjaman akan memeriksa kredit anda untuk menentukan sama ada atau tidak untuk meluluskan anda. Ini mencetuskan pertanyaan kredit keras, yang boleh menurunkan nilai kredit anda secara sementara oleh beberapa mata.

Nasib baik, skor anda tidak akan mengalami banyak pertanyaan jika anda membeli hipotik dalam tempoh 45 hari. Fair Isaac Corp, syarikat yang menghasilkan skor FICO, menghitung banyak pertanyaan dalam jangka waktu itu sebagai satu pertanyaan.

Imej melalui iStock.