Kadar Gadai Janji Tandakan; Harga Rumah Hit Tinggi di 15 Negara

Gabungan Pasar Gadai Janji: Kadar Faedah (8/6/15)

Kadar gadai janji bertukar sedikit lebih rendah minggu ini sementara peminjam mengalihkan jumlah kertas kerja yang lebih besar bagi permohonan pinjaman baru dan pembiayaan pinjaman rumah.

• Gadai janji kadar tetap 30 tahun purata 3.91% dengan purata 0.6 mata untuk minggu yang berakhir pada 6 Ogos 2015, menurut kajian pasaran mingguan Freddie Mac. Setahun yang lalu, kadar purata 4.14%.
• Kadar tetap 15 tahun menurun kepada 3.13% dengan purata 0.6 mata. Istilah yang sama berharga 3.27% setahun yang lalu.
• Gadai janji kadar larasan 5 tahun diadakan stabil pada 2.95% dengan purata 0.4 mata. Tahun lepas pada masa ini ARM sama rata-rata 3.27%

"Indeks kos pekerjaan naik 0.2% pada suku kedua, kenaikan suku tahunan paling rendah dalam sejarah 33 tahun, dan Laporan Pekerjaan Swasta ADP merindui jangkaan untuk pekerjaan swasta pada bulan Julai," kata ketua ekonomi bagi Freddie Mac, Sean Becketti. pelepasan. "Ketidakpastian mengenai ekonomi membantu menurunkan hasil Perbendaharaan pada awal minggu, dan dengan itu kadar gadai janji jatuh 7 mata asas kepada 3.91%, tahap terendah sejak 4 Jun."

[Read More: Bandingkan Kadar Gadai Janji]

Lonjakan permohonan pinjaman rumah

Perniagaan pantas bagi para peminjam pada minggu lalu kerana permohonan gadai janji naik 4.7% untuk tempoh yang berakhir pada 31 Julai. Kajian mingguan Persatuan Bank-bank Mortgage juga mendapati aktiviti pembiayaan semula mempercepatkan, sehingga 6% dari minggu sebelumnya.

"Meskipun kebimbangan baru-baru ini tentang ekonomi, kedua-dua pembelian dan permohonan pembiayaan semula meningkat dengan kukuh sebagai tindak balas kepada kadar faedah yang lebih rendah minggu lalu," kata Lynn Fisher, naib presiden MBA dalam satu kenyataan. "Aktiviti pembiayaan semula adalah yang tertinggi sejak Mei apabila kadar adalah yang terakhir pada tahap ini. Peningkatan dalam aktiviti pembelian juga terkenal pada tahun ini, meningkat 23% berbanding tahun lalu."

Harga rumah melanda paras tertinggi sepanjang masa di 15 negeri

Ramai pemilik rumah sekali lagi menikmati aset yang menghargai, sementara bakal pembeli mungkin menghadapi sedikit kejutan pelekat. Harga rumah naik 6.5% tahun ke tahun pada bulan Jun, menurut CoreLogic, dengan 15 negeri melihat nilai tertinggi mereka yang pernah ada.

"Kitaran harga rumah pada masa kini ditutup pada tahun keempat tanpa penglihatan yang jelas," kata Anand Nallathambi, presiden dan CEO CoreLogic, dalam satu kenyataan. "Permintaan dan kemampuan membeli pent-up, bersama-sama dengan keyakinan pengguna yang lebih tinggi yang disokong oleh pasaran buruh yang lebih teguh, adalah campuran yang mencetuskan kenaikan harga 6.5% dalam harga rumah menjelang Jun dengan peningkatan yang lebih tinggi."

Negeri-negeri yang mencatatkan harga rumah tinggi sepanjang masa termasuk: Alaska, Arkansas, Colorado, Hawaii, Iowa, Kentucky, Nebraska, New York, North Carolina, North Dakota, Oklahoma, South Dakota, Tennessee, Texas dan Wyoming, serta Daerah daripada Columbia.

Pemilik rumah yang membawa hutang bukan gadai janji tertinggi dalam tempoh 10 tahun

Pemilik rumah telah melakukan diet hutang kad kredit, tetapi hutang lain yang berkaitan dengan bukan gadai janji telah berkembang ke peringkat tertinggi dalam 10 tahun, menurut laporan baru oleh Black Knight Financial services.

Firma penyelidikan mengatakan trend beban hutang yang tinggi akan memberi impak negatif kepada industri perumahan pada masa hadapan.

Melalui bulan Jun, hutang bukan gadai janji purata $ 25,000 setiap pemilik rumah, paling banyak dalam lebih daripada 10 tahun, kebanyakannya disebabkan oleh pinjaman kereta. Peningkatan purata $ 1,400 lebih daripada satu tahun yang lalu dan $ 2,600 lebih daripada pada tahun 2011.

"Hutang bukan gadai janji merupakan satu lagi kunci teka-teki keterjangkauan rumah - jumlah peminjam hutang yang dibawa dan pembayaran bulanan bukan gadai janji yang lebih tinggi yang mereka miliki, semakin sedikit wang yang mereka perlu untuk membeli rumah baru, atau berpotensi bahkan mereka kewajipan gadai janji semasa, "kata Ben Graboske, data Black Knight dan analisis naib presiden kanan, dalam satu kenyataan.

Lagi dari Investmentmatome:

• Panduan Lengkap untuk HomeBuyers
• Bandingkan Kadar Gadai Janji
• Home Equity Loans Versus Line of Credit: Pros and Cons

Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

Imej melalui iStock