Kadar Gadai Janji Hari Ini, Khamis, 10 November: Kadar Gadai Janji Melambung Selepas Trump Win

Pembeli rumah menghadapi dilema kemampuan

Hanya masa akan memberitahu jika kenaikan kadar gadai janji akan melekat. Sekiranya ia berlaku, ia boleh menimbulkan masalah bagi sesetengah pembeli rumah yang berpendapatan rendah dan sederhana yang akan menghadapi dua kali ganda: gadai janji yang lebih mahal dan kenaikan harga rumah.

Harga median sedia ada di A.S. pada bulan September, bulan paling baru yang mana data lengkap tersedia, adalah $ 234,200, menurut Persatuan Realtors Kebangsaan. Itu naik 5.6% daripada $ 221,700 pada September 2015.

Kadar besar yang melonjak seperti ini biasanya "reaksi lutut" kepada ketidakpastian, kata Steven Bogan, pengarah urusan serantau dengan Glendenning Mortgage Corp di Toms River, New Jersey. Pasaran telah menghitung kemenangan Hillary Clinton berdasarkan semua pemilihan dan liputan media, dan kepresidenannya akan menjadi penerusan peraturan dan dasar semasa untuk pasaran bon, katanya.

"Dengan kemenangan Trump, semua yang keluar dari tingkap," kata Bogan. "Ketika orang sedang mempertimbangkan potensi impak, perkara bergerak dalam arah yang berbeza. Banyak dasarnya untuk pertumbuhan infrastruktur dan cukai mungkin mencetuskan inflasi di jalan raya. Itulah sebabnya pasaran bertindak balas dan harga dalam kadar yang lebih tinggi untuk mengimbangi inflasi masa depan."

Bagaimana kadar yang lebih tinggi akan memberi kesan kepada pengguna

Sama seperti undi Brexit, di mana pengundi di United Kingdom memilih meninggalkan Kesatuan Eropah, tindak balas segera di pasaran adalah pantas dan teruk. Kemudian, ketika masa berlalu, semua orang sedar dunia tidak akan berakhir, kata Bogan. Jadi walaupun kadar gadai janji telah melonjak minggu ini, mereka masih agak rendah berbanding dengan kadar gadai janji beberapa tahun lalu.

"Dasar umum saya adalah jika nombor anda menunjukkan bahawa keuntungan anda untuk membiayai semula atau membeli, maka anda mungkin harus melakukannya," kata Bogan. "Cuba tunggu atau masa pasaran … kadang-kadang anda akan menang, tetapi kadangkala anda akan kehilangan."

Bagi sesetengah peminjam, kadar yang lebih tinggi mungkin menjadikannya kurang berfaedah untuk membiayai semula jika mereka berada di tepi, kata Bogan. Sebagai contoh, dengan pinjaman $ 200,000, perbezaan seperempat mata dalam kadar faedah boleh meningkatkan pembayaran bulanan sebanyak $ 29 - dan itu menambah sepanjang hayat pinjaman, katanya.

Mungkin kesan terbesar kenaikan harga adalah pada pembeli rumah sudah di tengah-tengah proses permohonan pinjaman. Jika anda telah mengunci kadar anda dan cuba untuk mendapatkan dokumentasi anda, anda berada dalam krisis masa untuk menutup pinjaman anda sebelum kunci kadar tamat.

Jika ia tamat tempoh, kenaikan kadar mungkin cukup untuk memindahkan anda dari kelayakan untuk tidak layak. Itu akan meletakkan keseluruhan pinjaman anda dalam jeruk jika anda cuba mengikis wang untuk membayar yuran kunci atau bayaran lebih besar untuk memastikan bayaran bulanan anda mampu, kata Bogan.

Pemilik rumah yang ingin menurunkan kadar gadai janji mereka boleh berbelanja untuk pemberi pinjaman membiayai semula di sini.

Kadar gadai janji Investmentmatome harian adalah purata APR yang diterbitkan dengan mata terendah bagi setiap istilah pinjaman yang ditawarkan oleh peminjam peminjam utama negara. Petikan kadar peratusan tahunan mencerminkan kadar faedah ditambah mata, yuran dan perbelanjaan lain, memberikan pandangan yang paling tepat tentang kos yang mungkin dibayar oleh peminjam.

Lagi dari Investmentmatome Kira pembayaran gadai janji anda Bandingkan kadar gadai janji Berapa banyak rumah yang anda mampu?

Deborah Kearns adalah seorang penulis di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.