Cara Menyewa Apartment Boleh Dampak Kredit Baik Anda

Walaupun dengan kredit yang baik, mencari pangsapuri untuk disewa di sebuah bandar seperti San Francisco boleh menjadi lambat seperti berjalan maraton dalam bidang molase. Tetapi jangan risau, walaupun anda mungkin perlu melalui beberapa pemeriksaan kredit dalam carian anda untuk sebuah apartmen, ia tidak akan merosakkan skor kredit anda.

Berikut adalah cara anda dapat mengekalkan skor kredit yang baik sebagai penyewa:

Jangan biarkan carian anda seret

Secara idealnya, anda harus cuba memohon beberapa pangsapuri dalam satu bulan, bukannya menyebarkan pencarian anda dalam tempoh yang lebih lama.

Jika anda mencari sesuatu yang khusus, seperti pinjaman kereta, gadai janji atau apartmen untuk disewa, skor kredit FICO anda akan mengira semua pertanyaan yang dipanggil keras mengenai kredit anda sebagai satu pertanyaan keras jika semuanya berlaku dalam 45 hari. Ini bermakna jika anda memohon 50 pangsapuri dan menjalani 50 kredit dalam tempoh 45 hari, skor kredit anda yang baik mungkin mencecah lima mata, tetapi tidak mencecah 250 mata. Pertanyaan keras biasanya meninggalkan laporan kredit anda selepas dua tahun.

Tanya pemilik rumah anda untuk menggunakan aplikasi sewa

Kebanyakan tuan tanah tidak melaporkan rekod pembayaran ke biro kredit kerana ia memakan masa, tetapi aplikasi pembayaran dalam talian baru membuat proses lebih mudah. Sekiranya laporan tuan tanah anda menyewa pembayaran kepada biro kredit, anda dapat meningkatkan skor kredit yang baik dengan hanya menyewa anda secara automatik didepositkan melalui aplikasi setiap bulan. Dan skor yang lebih tinggi dapat menjadikannya lebih mudah untuk memenuhi syarat untuk kredit kredit kredit yang baik.

Bercakap dengan tuan rumah anda tentang menyediakan sistem pembayaran untuk membantu anda meningkatkan kredit anda yang baik. Walaupun program ini mengenakan yuran urus niaga kecil, pengurus harta sering bersedia untuk menampung kosnya.

Cari apartmen yang anda mampu

Anda mungkin tidak fikir anda akan pernah diusir atau mempunyai akaun yang dihantar ke koleksi, tetapi jika anda memilih sebuah apartmen yang anda tidak mampu, anda boleh menghadapi masalah yang serius di jalan raya, terutamanya kerana negatif ini kekal pada laporan kredit anda selama tujuh tahun. Penyewa menghadapi risiko lain apabila berebut untuk membayar tempat yang mahal: Jika anda mula bergantung pada kad kredit untuk perbelanjaan asas anda setiap bulan, ini juga boleh menyakiti skor kredit anda dengan memandu penggunaan kredit anda.

Jika boleh, dapatkan apartmen yang kos kurang daripada 30% daripada pendapatan bulanan selepas cukai anda. Pastikan anda mempunyai simpanan yang mencukupi untuk menampung kecemasan, seperti kehilangan pekerjaan, penyakit ahli keluarga atau pembaikan kereta. Dengan mencari apartmen yang berpatutan, anda juga akan bersedia untuk menangani hutang kad kredit, menurunkan penggunaan kredit anda dan meningkatkan skor anda - dan ini dapat menyelamatkan anda dalam jangka panjang.

Imej melalui iStock.