Kontrak yang Mudah dan Dikuatkuasakan |

Bagi kebanyakan kontrak, undang-undang tidak penting dan tidak berguna; Perjanjian kontrak terbaik dinyatakan dalam Bahasa Inggeris mudah dan mudah. Walaupun banyak kontrak dipenuhi dengan kegelisahan undang-undang, tidak ada alasan mengapa ini benar. Bagi kebanyakan kontrak, undang-undang tidak penting atau berguna. Sebaliknya, perjanjian yang anda ingin masukkan ke dalam kontrak bertulis paling baik diungkapkan dalam bahasa Inggeris yang mudah dan mudah. ​​

Semua yang diperlukan untuk kebanyakan kontrak sah untuk sah adalah dua unsur berikut:

• semua pihak adalah dalam persetujuan (selepas tawaran telah dibuat oleh satu pihak dan diterima oleh yang lain)
• sesuatu nilai telah ditukar, seperti wang tunai, perkhidmatan atau barang (atau janji untuk menukar item tersebut) untuk sesuatu yang lain nilai

Dalam beberapa keadaan, kontrak mestilah secara bertulis sah. Undang-undang negeri sering memerlukan kontrak bertulis untuk urus niaga tertentu seperti jualan hartanah atau kontrak yang akan bertahan lebih daripada satu tahun. Anda perlu menyemak undang-undang negeri anda untuk mengetahui kontrak mana yang mesti sah secara bertulis. Sudah tentu, kerana kontrak lisan boleh menjadi sukar atau mustahil untuk membuktikan, adalah bijak untuk menulis kebanyakan perjanjian, walaupun tidak diperlukan secara sah.

Mari kita lihat sedikit lebih dekat pada dua unsur - persetujuan antara pihak-pihak dan pertukaran perkara yang bernilai - diperlukan untuk kontrak yang sah.

1. Perjanjian antara pihak, tawaran dan penerimaan

a.k.a. Walaupun ia kelihatan seperti menyatakan yang nyata, unsur penting kontrak yang sah adalah semua pihak benar-benar setuju terhadap semua isu utama. Dalam kehidupan sebenar terdapat banyak situasi yang mengaburkan garis antara perjanjian penuh dan perbincangan awal tentang kemungkinan membuat perjanjian. Untuk membantu memperjelas kes-kes sempadan ini, undang-undang telah membangunkan beberapa peraturan yang menentukan apabila sesuatu perjanjian secara sah wujud.

Peraturan undang-undang kontrak yang paling asas ialah kontrak undang-undang wujud apabila satu pihak membuat tawaran dan pihak lain menerimanya. Bagi kebanyakan jenis kontrak, ini boleh dilakukan secara lisan atau secara bertulis. Sebagai contoh, katakan, anda membeli-belah di kedai cetak untuk menghasilkan brosur untuk perniagaan anda. Seorang pencetak mengatakan (atau faks) bahawa dia akan mencetak 5,000 brosur berwarna dua untuk $ 200. Ini merupakan tawarannya. Jika anda memberitahu dia untuk meneruskan kerja, anda telah menerima tawarannya. Di mata undang-undang, apabila anda memberitahu pencetak untuk pergi ke hadapan, anda membuat kontrak, yang bermaksud anda bertanggungjawab untuk pihak anda tawar-menawar (dalam kes ini, pembayaran sebanyak $ 200). Tetapi jika anda memberitahu pencetak anda tidak pasti dan ingin terus membeli-belah di sekitar (atau tidak membalasnya, untuk perkara itu), anda dengan jelas tidak menerima tawarannya dan tiada perjanjian telah dicapai. Atau jika anda mengatakan tawarannya berbunyi hebat, kecuali jika anda mahu pencetak menggunakan tiga warna daripada dua, tiada kontrak dibuat, kerana anda belum menerima semua syarat penting tawaran itu - anda telah mengubah satu istilah tawaran. (Bergantung pada kata-kata anda, anda mungkin telah membuat pengiraan balas, yang dibincangkan di bawah.)

Sudah tentu, secara nyata, perniagaan sehari-hari langkah-langkah dan tawaran penerimaan yang seolah-olah mudah boleh menjadi agak rumit. Contohnya, kadang kala apabila anda membuat tawaran, ia tidak diterima dengan cepat dan tegas; pihak lain mungkin mahu memikirkannya untuk sementara waktu atau cuba mendapatkan kesepakatan yang lebih baik untuk dirinya sendiri. Dan sebelum dia menerima tawaran anda, anda mungkin mengubah fikiran anda dan mahu menarik balik atau meminda tawaran anda. Menangguhkan penerimaan tawaran dan membatalkan tawaran, serta membuat pengiraan, adalah situasi biasa dalam urus niaga perniagaan yang sering menyebabkan kekeliruan dan konflik. Untuk meminimumkan potensi pertikaian, berikut adalah beberapa peraturan umum yang perlu anda fahami dan ikuti.

• Berapa lama tawaran tetap terbuka. Kecuali tawaran termasuk tarikh luput yang dinyatakan, ia tetap terbuka untuk masa "munasabah". Apa yang munasabah, tentu saja, terbuka untuk tafsiran dan akan berbeza-beza bergantung kepada jenis perniagaan dan situasi fakta tertentu. Untuk tidak meninggalkan sebarang keraguan apabila pihak lain mesti membuat keputusan, cara terbaik untuk membuat tawaran adalah memasukkan tarikh tamat tempoh. Dan jika anda mahu menerima tawaran orang lain, pendekatan terbaik adalah melakukannya secepat mungkin, sementara tidak ada keraguan bahawa tawaran itu masih terbuka. Perlu diingat bahawa sehingga anda menerima, orang atau syarikat yang membuat tawaran tersebut - yang dipanggil pembuat tawaran - boleh membatalkannya. Pembatalan dibincangkan di bawah.
• Tawaran kaunter Seringkali apabila tawaran dibuat, respons tidak akan menerima terma tawaran langsung, tetapi untuk memulakan tawar-menawar. Sudah tentu, tawar-menawar harga adalah jenis perundingan yang paling biasa yang berlaku dalam situasi perniagaan. Apabila satu pihak memberi respons kepada tawaran dengan mencadangkan sesuatu yang berbeza, cadangan ini dipanggil "counteroffer." Apabila pengambilalihan dibuat, tanggungjawab undang-undang untuk menerima, menolak atau membuat pengambilalihan lain beralih kepada pembuat asal. Sebagai contoh, jika pencetak anda (di sini, offeror asal) menawarkan untuk mencetak 5,000 brosur untuk $ 300 dan anda menjawab dengan mengatakan bahawa anda akan membayar $ 250 untuk pekerjaan itu, anda belum menerima tawarannya (tiada kontrak telah dibentuk), tetapi sebaliknya telah membuat pengiraan balas. Jika pencetak anda kemudian bersetuju untuk melakukan kerja sama seperti yang anda tetapkan pada $ 250, dia menerima balasan anda dan perjanjian sah telah tercapai. Walaupun benar bahawa kontrak hanya dibentuk jika pihak yang menerima bersetuju dengan semua syarat tawaran yang besar, ini tidak bermakna anda boleh bergantung pada perbezaan tidak penting untuk membatalkan kontrak kemudian. Contohnya, jika anda menawarkan untuk membeli 100 sandwic ayam pada roti lebat satu inci yang tebal, tidak ada kontrak jika balasan pihak lain dia akan memberikan 100 buah emu pada roti rai. Tetapi jika dia bersetuju untuk memberikan sandwic ayam pada roti lebat satu inci yang tebal, ada kontrak yang sah, dan anda tidak boleh kemudiannya menolak untuk membayar jika roti ternyata menjadi rambut tebal atau nipis daripada satu inci.
• Membatalkan tawaran. Siapa pun yang membuat tawaran boleh membatalkannya selagi ia belum diterima. Ini bermakna jika anda membuat tawaran dan pihak lain mengatakan dia memerlukan sedikit masa untuk memikirkannya atau membuat pengiraan dengan istilah yang diubah, anda boleh membatalkan tawaran asal anda. Sebaik sahaja dia menerima, bagaimanapun, anda akan mempunyai perjanjian yang mengikat. Pembatalan mesti berlaku sebelum penerimaan. Pengecualian kepada peraturan ini berlaku jika pihak-pihak bersetuju bahawa tawaran itu akan dibuka untuk tempoh masa yang dinyatakan. Ini jenis perjanjian dipanggil pilihan, dan biasanya tidak datang secara percuma. Katakan seseorang menawarkan untuk menjual anda forklift sebanyak $ 10,000, dan anda ingin memikirkan tawaran itu secara percuma daripada kebimbangan bahawa penjual akan menarik balik tawaran atau menjual kepada orang lain. Anda dan penjual boleh bersetuju bahawa tawaran itu akan tetap terbuka untuk jangka waktu tertentu, katakan tiga puluh hari. Selalunya, namun tawaran itu akan meminta anda membayar pilihan 30 hari ini - yang dapat difahami, kerana selama tempoh pilihan 30 hari, dia tidak boleh menjual kepada orang lain. Pembayaran atau tiada pembayaran, apabila terdapat perjanjian pilihan, pembuat tawaran tidak boleh membatalkan tawaran itu sehingga tempoh masa tamat.

2. Pertukaran perkara bernilai

Sebagai tambahan kepada kedua-dua pihak yang bersetuju dengan terma, kontrak tidak sah kecuali kedua belah pihak menukar sesuatu yang bernilai - menjangkakan penyelesaian kontrak. "Perkara yang bernilai" ditukar - yang mana setiap pelajar undang-undang yang pernah hidup telah diajar untuk memanggil "pertimbangan" - selalunya janji untuk melakukan sesuatu di masa depan, seperti janji untuk melakukan pekerjaan tertentu atau janji untuk membayar bayaran untuk pekerjaan itu. Sebagai contoh, mari kita kembali kepada contoh kerja cetak. Sebaik sahaja anda dan pencetak bersetuju dengan terma, terdapat pertukaran nilai (pertimbangan): pencetak telah berjanji untuk mencetak 5,000 brosur dan anda telah berjanji untuk membayar $ 250 untuk mereka.

Kepentingan utama yang memerlukan perkara-perkara yang bernilai ditukar adalah untuk membezakan kontrak dari kenyataan yang bermurah hati dan janji-janji satu sisi yang tidak boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang. Sekiranya seorang kawan memberi anda hadiah, sebagai contoh, seperti menawarkan untuk berhenti dan membantu anda memindahkan longgokan batu, tanpa meminta apa-apa balasan, pengaturan itu tidak akan dikira sebagai kontrak kerana anda tidak memberikan atau menjanjikan kepadanya apa-apa yang bernilai. Sekiranya pihak lain tidak pernah mengikuti dengan hadiahnya, anda tidak dapat menguatkuasakan janjinya. Walau bagaimanapun, jika dalam pertukaran untuk membantu anda memindahkan batu pada hari Sabtu, anda menjanjikan rakan anda, anda akan membantu dia menyiram taman sayurannya pada hari Ahad, kontrak ada.

Walaupun pertukaran nilai nilai yang diperlukan untuk membentuk kontrak yang sah dipenuhi dalam kebanyakan urus niaga perniagaan dengan pertukaran janji ("Saya akan berjanji untuk membayar wang jika anda berjanji untuk cat bangunan saya bulan depan"), sebenarnya melakukan kerja itu juga dapat memenuhi aturan. Jika, misalnya, anda meninggalkan pencetak anda mesej suara-suara yang anda akan membayar tambahan $ 100 jika brosur anda dipotong dan diikat ketika anda mengambilnya, pencetak boleh membuat kontrak mengikat dengan benar melakukan pemotongan dan stapling. Dan apabila dia berbuat demikian, anda tidak boleh menghindari perjanjian dengan mendakwa anda berubah pikiran.