Masa Paling Mampu Tahun untuk Beli Rumah

Walaupun mungkin lebih mudah untuk membeli rumah di musim panas sebelum sekolah bermula, menunggu hingga musim gugur atau musim sejuk dapat menyelamatkan anda dolar yang besar, kajian Investmentmatome yang baru dijumpai.

Untuk menentukan masa yang paling berpatutan untuk membeli, Investmentmatome menganalisis penyenaraian dan jualan bernilai dua tahun lalu di 50 kawasan metro A.S. yang paling ramai penduduk menggunakan data dari Realtor.com. Investmentmatome mendapati bahawa harga jualan rumah - jumlah pembeli sebenarnya membayar - di kawasan metro terbesar di negara ini biasanya puncak pada musim panas, mencelupkan di musim gugur dan paling rendah di musim sejuk, yang berpotensi menjimatkan pembeli di luar puncak ribuan dolar.

Pengambilan kunci

• Musim panas biasanya merupakan masa yang paling mahal untuk dibeli. Di kebanyakan kawasan metro dianalisis, harga jualan rumah naik pada bulan Jun dan Julai. Inventori juga tertinggi bulan itu, tetapi begitu juga persaingan.
• Harga jualan jatuh pada musim luruh. Harga penyenaraian rumah tidak jatuh secara dramatik apabila musim panas berakhir - mereka hanya berkurangan kurang daripada setengah peratus pada musim gugur. Tetapi harga jualan mengambil penurunan yang ketara. Dalam 50 kawasan metro, harga jualan rumah turun 2.96% secara purata - itulah penurunan $ 8,300 di rumah median - dari musim panas (Jun hingga Ogos) hingga jatuh (September hingga November).
• Harga jualan rumah biasanya paling rendah pada musim sejuk. Sekiranya anda boleh menunggu lebih lama untuk membeli, bertahan sehingga Januari atau Februari, apabila rumah kos 8.45% lebih rendah daripada pada bulan Jun hingga Ogos. Januari mempunyai harga jualan paling murah di 29 kawasan 50 metro, dan Februari mempunyai harga termurah di 19 kawasan.

Di mana harga jatuh paling banyak

Tahap musiman berkurangan dalam harga jualan rumah berbeza-beza di seluruh kawasan metro. Dalam analisis kami, kawasan metro Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut, mengalami penurunan harga terbesar dari musim panas hingga jatuh pada 8.2%. Kawasan metropolitan Cleveland-Elyria, Ohio, mempunyai penurunan terbesar kedua pada 8.0%, dan Birmingham-Hoover, Alabama, kawasan metro berada di tempat ketiga dengan penurunan harga sebanyak 7.6% dari musim panas hingga musim gugur.

"Sekiranya keadaan anda memberi anda kebebasan untuk memilih masa terbaik untuk melihat kontrak di rumah baru, tidak ada persoalan bahawa dinamika pasaran paling menguntungkan anda untuk melakukan itu pada musim sejuk, idealnya pada bulan Januari atau Februari, sebelum aktiviti mula panas, "kata Jonathan Smoke, ketua ahli ekonomi untuk Realtor.com.

Untuk melihat masa yang paling berpatutan untuk membeli rumah di setiap kawasan metro dan melihat metodologi penuh, baca laporan penuh.

Emily Starbuck Crone adalah seorang penulis di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich adalah penganalisis data di Investmentmatome. E-mel: [email protected].