Premium Definisi & Contoh Premium Hasil |

Apa itu:

Juga dikenali sebagai mata negatif, premium penyebaran yield adalah rebat peminjam membayar kepada broker gadai janji atau peminjam.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Sebagai contoh, mari kita asumsikan bahawa John ingin meminjam $ 100,000 ke arah membeli sebuah rumah. Dia menerima sebut harga untuk pinjaman premium spread dengan kadar faedah 5% dan -2.125 mata, bermakna dia akan menerima rebat $ 2,125 yang boleh dikenakan ke atas kos penutupan pinjaman.

struktur pinjaman alternatif dan lebih tradisional untuk jumlah yang sama mungkin pinjaman 4% dan satu mata, bermakna pinjaman itu mempunyai kadar faedah yang lebih rendah tetapi memerlukan peminjam membayar bayaran pinjaman sebesar $ 1.000. ingat bahawa broker gadai janji tidak selalu memaklumkan kepada pengguna mengenai pinjaman premium penyebaran hasil yang tersedia. Broker gadai janji boleh, sebagai contoh, menerima sebut harga dari pemberi pinjaman borong untuk pinjaman yang mempunyai kadar faedah 5% dan -2.125 mata. Dengan pinjaman $ 100,000, premium penyebaran hasil ini diterjemahkan kepada kredit $ 2,125 yang boleh digunakan untuk menutup kos penutupan. Walau bagaimanapun, untuk mendapatkan wang dalam urus niaga, broker gadai janji menandakan pinjaman kepada pengguna dan mengutip harga, katakan, 5% dan 0 mata, dengan itu mengekalkan $ 2,125 untuk diri mereka sebagai pampasan untuk membiayai pinjaman.

Mengapakah Perkara Penting:

Kredit premium penyebaran hasil biasanya mempunyai kadar faedah yang lebih tinggi. Oleh itu, peminjam yang merancang untuk berada di rumah mereka hanya untuk tempoh masa yang singkat biasanya merupakan calon terbaik untuk pinjaman ini. Faedah tambahan dalam tempoh masa yang agak singkat cenderung jumlah kurang daripada kos penutupan peminjam perlu membayar sebaliknya.