Bandar di Rise di Oregon
RISE - Oregon Aerial Nature | Drone Video | 4K UHD
Isi kandungan:
Ekonomi Oregon telah melihat kenaikan dan penurunannya.
Kira-kira dua dekad yang lalu, negeri itu beralih daripada ekonomi yang berakar dalam kayu, memancing dan pertanian kepada ekonomi perkilangan dan pasaran bercampur. Oregon melihat pertumbuhan mantap dalam sektor teknologi, didorong oleh syarikat-syarikat seperti Intel dan Tektronix. Negara ini juga telah mengalami perkembangan baru dalam bioteknologi dan sains hayat, dengan Persatuan Biosains Oregon mengutip $ 7.1 bilion dalam pembangunan biosains.
Tetapi ekonomi Oregon terpukul keras oleh kemelesetan apabila pekerjaan pembinaan hilang dengan akhir gelembung perumahan. Pengangguran memuncak pada 11.6% pada bulan Mei 2009, dan kekal pada dua digit menjelang akhir tahun 2010. Pemulihan perlahan, dengan kadar pengangguran semasa 6.8% yang mengatasi purata nasional sebanyak 6.2%. Oregon masih belum menyaksikan pulangan pekerjaan pembuatan yang hilang semasa kemelesetan, dan kepelbagaian ekonomi negeri bermakna pemulihan sebahagian besarnya tidak merata.
Namun, perkara sedang mencari. Empat dari lima kabupaten Oregon melihat peningkatan pekerjaan pada tahun 2013, dan Oregon kini berkembang 1% lebih cepat daripada rata-rata negeri A.S..
Investmentmatome melancarkan data untuk memberikan pandangan yang lebih mendalam di tempat-tempat di Oregon yang kini "semakin meningkat." Inilah yang kita periksa:
1. Perkembangan populasi. Kami mengukur pertumbuhan dalam usia bekerja (16 dan lebih) penduduk dari tahun 2009 hingga 2012. 2. Pertumbuhan pekerjaan. Kami menilai pertumbuhan dalam peratusan penduduk yang bekerja dari tahun 2009 hingga 2012. 3. Pertumbuhan pendapatan. Kami mengira pertumbuhan dalam pendapatan median untuk pekerja sepenuh masa, sepanjang tahun dari tahun 2009 hingga 2012.
Dalam menyelidik Oregon, trend tertentu menjadi jelas. Inilah tempat utama kami bersama:
Kawasan Portland panas. Sementara Salem dan Bend membuat kedua-dua penampilan dalam senarai kami, kawasan metro Portland menyumbang lima tempat dalam senarai 10 teratas kami. Kemelesetan adalah berlarutan. Walaupun trend pertumbuhan bertambah baik di Oregon, negeri ini masih belum pulih daripada kemelesetan. Tujuh daripada 10 tempat teratas dalam senarai kami mempunyai perubahan negatif dalam pekerjaan dari tahun 2009 hingga 2012. Industri teknologi merebak. Perniagaan teknologi dan sains hayat yang biasa dikelompokkan di sekitar Portland dan Hillsboro sekarang menyumbang penciptaan pekerjaan di banyak bandar di senarai kami.
Gunakan perkhidmatan sepadan yang didorong oleh data kami untuk berhubung dengan ejen yang sesuai untuk anda. Kalkulator kemampuan kami membolehkan anda memasukkan faktor-faktor seperti hutang dan simpanan untuk menentukan berapa banyak rumah yang anda benar-benar mampu. Adakah data memberitahu kebenaran? Marilah kita tahu apa yang anda fikirkan di bahagian komen di bawah. 1. Oak Grove Oak Grove adalah tempat banci yang pantas dibina di luar Portland. Ia mencatatkan pertumbuhan 19.3% dalam populasi umur bekerja dari tahun 2009 hingga 2012. Walaupun ia terutamanya komuniti bilik tidur, penduduk Oak Grove menikmati sekolah-sekolah yang baik dan di luar di tempat-tempat Oswego Lake. Menurut Dick Jones, yang duduk di dewan Dewan Perniagaan Clackamas Utara dan merupakan penduduk lama Oak Grove, pertumbuhan masyarakat telah menjadi hasil daripada kemasukan orang ramai dalam dekad yang lalu. 2. Hermiston Pertumbuhan Hermiston dipengaruhi sekurang-kurangnya sebahagiannya disebabkan daya tariknya sebagai hab serantau bagi syarikat besar. Pengilang benih DuPont Pioneer menambah kemudahan penyelidikan $ 35 juta 2011, dan pada tahun 2012, ConAgra Foods Lamb Weston mengumumkan pengembangan $ 225 juta di Port of Morrow yang berdekatan. FedEx Freight juga membuka terminal baru $ 12 juta di selatan Hermiston pada tahun 2011. Bandar ini terus berkembang, dengan empat bahagian baru dalam pembinaan. 3. Redmond Redmond dikenali sebagai "Hub" sistem pengangkutan pusat Oregon, dan ia juga berfungsi sebagai pusat telekomunikasi di rantau ini. Majikan tempatan yang pelbagai, termasuk Sistem Penjagaan Kesihatan St. Charles, Wal-Mart dan Central Oregon Truck Co, semuanya mengekalkan ekonomi Redmond yang sihat. Kos rendah Redmond dan pengurangan untuk perusahaan tempatan menarik perniagaan ke kawasan itu, sementara perumahan yang mampu dimiliki membawa pekerja. Walaupun pembinaan perumahan melambat semasa kemelesetan, Redmond telah meluluskan lebih daripada 2,000 unit baru dari tahun 2004 hingga 2007, dan menyaksikan penduduk umur bekerja meningkat 11.9% dari tahun 2009 hingga 2012. 4. Lebanon Lubnan adalah sebuah bandar yang berbangga dengan kepelbagaian ekonominya. Menurut Pengurus Pembangunan Komuniti Walt Wendolowski, pekerjaan Lebanon "berkembang dari pembinaan kolar biru sepanjang jalan melalui sains hayat." Majikan utama di bandar ini dari ENTEK, sebuah syarikat perkilangan, dan Hospital Komuniti Samaritan ke Pusat Pengedaran Regional Lowe. Menjangkakan pertumbuhan masa hadapan, Lubnan mengetepikan "Zon Biosains & Teknologi Overlay," kawasan seluas 50 hektar yang dikhaskan untuk industri biosains. Bandar ini mempunyai tarikan tambahan menjadi rumah Kolej Perubatan Universiti Sains Kesihatan Barat dan Kolej Komuniti Linn Benton. 5. Corvallis Industri di Corvallis memusatkan sekitar dua buah rumah api: Oregon State University dan Hewlett-Packard. Universiti yang mempekerjakan lebih dari 12,000 orang, baru-baru ini telah mengembangkan badan pelajarnya sebanyak 1,000, yang menyumbang sebahagian daripada pertumbuhan penduduk usia 8.2% dalam kajian kami. Corvallis mengalami kemelesetan lebih baik daripada kebanyakan bandaraya di Oregon, sebahagian besarnya disebabkan oleh pekerjaan yang mantap di universiti. HP, yang mempekerjakan 1,500 orang di Corvallis, juga menjadi tulang belakang sejak 1990-an. 6. Sherwood Sherwood adalah sebuah bandar kecil di Washington County yang makmur di Oregon. Kawasan ini telah menyaksikan penduduknya berkembang apabila lebih ramai penduduk mencari bandar kecil Sherwood, dan berdekatan dengan hab perniagaan daerah. Sherwood adalah sekitar 17 km dari Portland, dan lebih dekat dengan Beaverton dan Hillsboro, rumah Nike dan Intel. Pembinaan perlahan semasa kemelesetan, tetapi bandar itu mengumumkan pembukaan 100 unit rumah pada tahun lalu di Cannery Row. Sherwood merancang untuk meneruskan pertumbuhannya dalam dekad yang akan datang, kerana ia kelihatan untuk memajukan kawasan Brookman yang 260-hektar untuk pembangunan kediaman. 7. Pendleton Perancang perniagaan di Pendleton memahami semuanya tentang lokasi. Bandar ini terletak betul-betul di I-82 dalam perjalanan ke persimpangan penting di Hermiston, di mana I-84 berpecah kepada I-82, yang bermaksud Pendleton melihat semua lalu lintas trak dari Salt Lake City ke Portland dan Seattle. Pengembangan ekonomi di bandar itu membantu ia mencatat peningkatan 5.7% dalam pekerjaan dari 2009 hingga 2012 - yang tertinggi di negeri ini - dan kenaikan 2% dalam pendapatan median dalam tempoh yang sama. Bandar ini memberi insentif pertumbuhan masa depan dengan pengecualian cukai harta tanah selama tiga tahun untuk perniagaan yang berkelayakan, dan pada tahun 2007, ia menyisihkan 527 ekar untuk taman-taman perindustrian. 8. Damsyik Ekonomi Damaskus berubah. Secara sejarah bandar pertanian, pertumbuhan terbesar dalam pekerjaan di Damsyik pada dekad yang lalu adalah dalam perkhidmatan profesional dan perniagaan, kini segmen industri terbesar. Bandar ini juga menjangkakan sektor runcitnya yang kukuh akan terus berkembang bersama dengan penduduk bandar ini. Bandaraya itu, kira-kira 20 batu dari Portland, menyaksikan salah satu daripada kadar pertumbuhan pekerja usia tertinggi di negeri itu pada 12.7% dari tahun 2009 hingga 2012. 9. Portland Ini tidak akan mengejutkan. Walaupun bandar terbesar di negeri ini terkenal dengan budaya yang mesra alam dan kebanyakan mikrobrewer, Portland juga mendapat pengiktirafan untuk kemasukan perniagaan teknologi ke kawasan tersebut. Kawasan Portland yang lebih besar telah memperoleh "Hutan Silicon" moniker untuk pelbagai syarikat teknologi, termasuk Integra Telecommunications, Triquint Semiconductor, pengeluar cip komunikasi, dan Radisys, pengeluar komponen elektronik. Walaupun pengangguran tetap sedikit tinggi selepas kemelesetan, Portland berkemungkinan terus berkembang kukuh. Organisasi seperti Suruhanjaya Pembangunan Portland berusaha memastikan inovasi dan keusahawanan terus hidup di sebuah bandar yang menyaksikan penduduk usia bekerja meningkat 7.6% dari 2009 hingga 2012. 10. Aloha Terletak di antara Hillsboro dan Portland, tempat banci Aloha adalah destinasi komuter. Penduduk usia kerja meningkat 9.5% dari tahun 2009 hingga 2012, dan dianggap oleh ramai penduduk menjadi salah satu dari beberapa pasaran yang masih mampu dimiliki dan masih diinginkan di kawasan metro Portland. "Gagasan masyarakat dipertingkatkan oleh dua peringkat tinggi daerah sekolah: Beaverton dan Hillsboro. Bandar ini telah mendapat manfaat daripada pertumbuhan baru-baru ini Washington County dan mempunyai pertumbuhan pendapatan median tiga tahun sebanyak 2.8%. Lihat peta interaktif kami untuk Cities on the Rise di Oregon. Lebih gelap warna titik, semakin tinggi kadar pertumbuhan penduduk usia bekerja. Klik pada titik data untuk maklumat lanjut. Metodologi Skor keseluruhan bagi setiap bandar adalah dari langkah-langkah berikut: 1. Pertumbuhan penduduk dari tahun 2009 hingga 2012 adalah 33.3% daripada jumlah skor. Data bagi penduduk usia bekerja (16+) datang dari anggaran Suruhanjaya Komuniti Amerika Banci A.S. 2012 yang 5 tahun untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP03. 2. Pertumbuhan pekerjaan dari tahun 2009 hingga 2012 adalah 33.3% daripada jumlah skor. Data bagi peratus penduduk yang bekerja berasal dari Banci Komuniti Amerika Suruhanjaya A-5 Tahun Anggaran 5 tahun untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP03. 3. Pertumbuhan pendapatan dari tahun 2009 hingga 2012 adalah 33.3% daripada jumlah skor. Data bagi perolehan median bagi para pekerja datang dari anggaran 5 tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Banci A.S. 2012 untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP03.
Kami menilai 53 bandar dan komuniti di Oregon untuk kajian ini. Cities on the Rise in Oregon (Kedudukan Penuh) Imej Portland, Oregon, dan Mount Hood melalui Shutterstock.
FIND THE AGENT ESTATE REAL TERBAIK
TETAP MEMBELI BELANJA RUMAH ANDA
Kedudukan
City
Umur buruh penduduk 2012
Pertumbuhan penduduk umur buruh 2009-2012
Peratusan tenaga kerja yang digunakan pada tahun 2012
Pertumbuhan pekerjaan 2009-2012
Pertumbuhan Pekerjaan Negeri 2009-2012
Pertumbuhan pekerjaan relatif kepada pertumbuhan negara 2009-2012
Pendapatan Median 2012
Pertumbuhan pendapatan median 2009-2012
Skor pertumbuhan keseluruhan
1
Oak Grove
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
Hermiston
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
Redmond
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
Lebanon
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
Corvallis
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
Sherwood
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
Pendleton
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
Damsyik
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
Portland
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
Aloha
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
Ashland
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
Gladstone
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
Happy Valley
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
Hillsboro
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
The Dalles
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
Beaverton
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
McMinnville
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
Cornelius
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
Eugene
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
Bend
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
Kedudukan
City
Umur buruh penduduk 2012
Pertumbuhan penduduk umur buruh 2009-2012
Peratusan tenaga kerja yang digunakan pada tahun 2012
Pertumbuhan pekerjaan 2009-2012
Pertumbuhan Pekerjaan Negeri 2009-2012
Pertumbuhan pekerjaan relatif kepada pertumbuhan negeri tahun 2009-2012
Pendapatan Median 2012
Pertumbuhan pendapatan median 2009-2012
Skor pertumbuhan keseluruhan
1
Oak Grove
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
Hermiston
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
Redmond
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
Lebanon
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
Corvallis
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
Sherwood
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
Pendleton
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
Damsyik
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
Portland
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
Aloha
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
Ashland
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
Gladstone
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
Happy Valley
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
Hillsboro
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
The Dalles
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
Beaverton
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
McMinnville
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
Cornelius
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
Eugene
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
Bend
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
21
Klamath Falls
16,844
6.2%
54.1%
(7.4%)
(4.9%)
(2.5%)
36,849
10.0%
46.9
22
Salem
119,750
2.1%
54.4%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
38,932
8.8%
46.8
23
Tualatin
19,993
1.1%
65.9%
(4.5%)
(4.9%)
0.4%
51,621
8.9%
46.8
24
Oak Hills
8,421
16.2%
67.0%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
55,952
(4.5%)
46.5
25
Oregon City
25,112
2.9%
59.2%
(5.9%)
(4.9%)
(1.0%)
47,712
9.3%
46.3
26
Springfield
47,291
6.1%
57.3%
(3.9%)
(4.9%)
1.0%
34,484
3.0%
45.3
27
Lake Oswego
29,643
(3.0%)
59.8%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
74,189
7.3%
45.2
28
Albany
38,389
7.1%
55.4%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
39,085
6.5%
45.2
29
Woodburn
17,634
8.2%
53.4%
(6.0%)
(4.9%)
(1.1%)
28,328
4.7%
44.9
30
Tigard
38,756
4.0%
65.2%
(3.0%)
(4.9%)
1.9%
49,198
2.5%
44.7
31
Gresham
81,853
8.5%
58.3%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,739
3.6%
43.0
32
Forest Grove
16,353
5.8%
57.0%
(7.6%)
(4.9%)
(2.8%)
38,750
6.4%
42.4
33
Milwaukie
16,601
(3.3%)
61.6%
(3.1%)
(4.9%)
1.7%
43,760
5.1%
42.1
34
Medford
59,401
5.9%
54.6%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
35,176
1.4%
40.4
35
Wilsonville
15,686
(6.5%)
57.0%
(2.6%)
(4.9%)
2.3%
49,439
4.5%
40.2
36
Keizer
27,977
5.2%
58.6%
(4.7%)
(4.9%)
0.2%
37,776
0.1%
40.1
37
Roseburg
17,953
7.3%
46.4%
(11.3%)
(4.9%)
(6.4%)
36,946
6.9%
37.8
38
Pas Grants
27,321
6.8%
47.9%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
33,410
1.4%
37.0
39
La Grande
10,612
5.1%
55.3%
(6.1%)
(4.9%)
(1.2%)
34,093
(0.9%)
36.7
40
Newberg
17,515
(0.3%)
62.7%
(5.6%)
(4.9%)
(0.7%)
41,798
1.6%
36.4
41
Coos Bay
12,495
(0.0%)
47.5%
(3.8%)
(4.9%)
1.0%
33,840
(1.5%)
36.2
42
Cedar Mill
11,432
7.7%
62.3%
(9.6%)
(4.9%)
(4.7%)
83,536
1.8%
35.6
43
St Helens
9,842
6.3%
56.3%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
42,222
(0.5%)
35.0
44
Troutdale
12,552
12.3%
62.7%
(10.7%)
(4.9%)
(5.8%)
46,103
(0.4%)
34.6
45
Canby
11,674
(0.6%)
59.4%
(9.0%)
(4.9%)
(4.2%)
44,694
5.0%
33.9
46
Oatfield
12,024
(11.1%)
57.8%
(2.5%)
(4.9%)
2.3%
47,663
1.6%
33.9
47
Ontario
8,313
(0.1%)
50.4%
(7.5%)
(4.9%)
(2.7%)
31,150
1.8%
33.5
48
Altamont
15,034
(5.2%)
52.6%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,364
3.4%
33.2
49
Linn Barat
20,053
2.2%
63.1%
(5.3%)
(4.9%)
(0.4%)
61,151
(3.7%)
33.1
50
Central Point
12,830
6.6%
57.6%
(14.2%)
(4.9%)
(9.3%)
36,886
6.5%
32.1
51
Dallas
11,124
(6.0%)
50.7%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
39,617
(1.8%)
29.9
52
Empat penjuru
12,081
9.8%
54.7%
(7.8%)
(4.9%)
(2.9%)
31,617
(10.1%)
27.7
53
Hayesville
13,177
(14.1%)
56.0%
(12.6%)
(4.9%)
(7.8%)
33,389
5.3%
18.7