Pengecualian & Contoh Penyelesaian |

Apa itu:

Proses perampasan dapat memakan waktu beberapa bulan, jika tidak bertahun-tahun, laporan. Adalah penting untuk diperhatikan bahawa undang-undang penyitaan berbeza-beza mengikut keadaan, dan ia mempengaruhi pesanan atau tempoh langkah-langkah ini. Ia juga penting untuk ambil perhatian bahawa Akta Praktik Pengambilalihan Harta Fair Persekutuan memberi kesan terhadap tindakan perampasan dengan menetapkan cara pemberi pinjaman yang dapat digunakan oleh para peminjam untuk menggunakan hutang lapuk.

[Klik di sini untuk membaca Tujuh Cara untuk Menghentikan Penyitaan di Rumah Anda]

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Secara umum, terdapat lapan peristiwa yang terlibat dalam penyitaan (dalam contoh ini, kami menganggap peminjam telah memperoleh gadai janji untuk rumah dari pemberi pinjaman)

1. Peminjam menandatangani kontrak yang bersetuju untuk membayar balik pemberi pinjaman dalam tempoh masa, biasanya dalam bentuk ansuran yang telah ditetapkan.

2. Peminjam merindui satu atau lebih bayaran.

3. Pemberi pinjaman menghantar peminjam satu atau lebih notis kenakalan.

4. Peminjam dan pemberi pinjaman cuba menyesuaikan jadual pembayaran balik supaya peminjam lebih mungkin membuat sekurang-kurangnya beberapa pembayaran sehingga dia kembali ke kakinya. (Proses ini dipanggil kesabaran khas atau pengubahsuaian gadai janji.)

5. Peminjam kehilangan pembayaran tambahan

6. Pemberi pinjaman menghantar peminjam notis lalai dan memulakan prosiding perampasan.

a. Dalam suatu perundangan kehakiman, mahkamah mengesahkan jumlah yang terhutang kepada pemberi pinjaman dan memberikan peminjam sejumlah masa untuk membayar ("menyembuhkan lalai").

b. Dalam perampasan tidak sah, dokumen pinjaman membenarkan pemberi pinjaman untuk menjual harta tersebut untuk mendapatkan baki pinjaman.

7. Pemberi pinjaman meletakkan harta itu untuk dijual dan menerbitkan notis jualan di dalam kertas tempatan. Notis itu merangkumi penerangan tentang harta, nama peminjam, dan maklumat lain. Peminjam mungkin memfailkan Bab 13 muflis untuk menghentikan penyitaan sementara untuk sementara.

8. Lelongan awam berlaku pada waktu perniagaan, dan pembida tertinggi biasanya berhak membeli harta itu.

Mengapa Matters:

Foreclosure berlaku apabila pemberi pinjaman menyita dan menjual cagaran peminjam setelah peminjam gagal membayar balik pemberi pinjaman. Istilah ini sering dikaitkan dengan hartanah.