Cara Memohon Gadai Janji
Pinjaman Gadai Janji
Isi kandungan:
- Langkah 1. Isi permohonan gadai janji
- Masa: 45-60 minit
- Anda
- Pemberi pinjaman
- Langkah 2: Semak Anggaran Pinjaman anda
- Masa: 1 JAM hingga beberapa jam
- Anda
- Pemberi pinjaman
- Langkah 3: Pilih peminjam dan komit
- Masa: 5 minit
- Anda
- Pemberi pinjaman
- Langkah 4: Pemprosesan pinjaman mengambil alih
- Masa: 2-3 minggu
- Anda
- Pemberi pinjaman
- Langkah 5: Pengunderaitan
- Masa: 24-48 jam
- Anda
- Pemberi pinjaman
- Langkah 6: Pinjaman anda dibersihkan untuk ditutup
- Masa: 24 jam atau kurang
- Pemberi pinjaman
- Anda
- Apa yang akan datang?
- Sahkan bahawa skor kredit anda kukuh
- Dapatkan telah diluluskan untuk gadai janji
- Belajarlah bagaimana untuk menavigasi proses penutupan pinjaman gadai janji
Anda telah berkata ya ke rumah. Hooray! Sekarang anda memerlukan gadai janji. Ambillah nafas besar - tidak setiap hari anda memohon pinjaman dengan banyak nol itu.
Sebelum anda mengisi permohonan gadai janji, anda perlu:
- Sahkan bahawa skor kredit anda adalah kukuh dan laporan kredit anda bebas daripada kesilapan
- Dipinjam semula untuk meminjam pada jumlah pinjaman yang diberikan. (Kalkulator ini menunjukkan kepada anda berapa banyak rumah yang anda mampu.)
- Mempunyai idea mengenai jenis gadai janji yang anda mahukan
- Peminjam penyelidikan
- Berkumpul kerja kertas pinjaman anda
Penyediaan ini adalah kunci, kerana setelah tawaran pembelian anda diterima, jam sedang berdetik. Menutup urusniaga gadai janji mengambil kira 45 hari secara purata. "Jika anda masuk ke dalam proses tanpa maklumat itu, ia boleh memperlahankan anda," kata Randy Hopper, wakil presiden di Federal Credit Union Union.
Jika anda keliru tentang cara memohon gadai janji, panduan langkah demi langkah ini akan membimbing anda melalui proses, menunjukkan apa yang akan anda lakukan dan apa yang dilakukan pemberi pinjaman pada setiap peringkat:
Langkah 1. Isikan permohonan
Langkah 2: Semak Anggaran Pinjaman
Langkah 3: Pilih peminjam
Langkah 4: Pemprosesan pinjaman mengambil alih
Langkah 5: Pengunderaitan bermula
Langkah 6: Pinjaman anda dibersihkan untuk ditutup
Langkah 1. Isi permohonan gadai janji
Masa: 45-60 minit
Anda
Mulakan dengan menelefon pemberi pinjaman, melawat pejabatnya atau mengisi permohonan gadai janji secara dalam talian. Paling termudah: Mintalah seorang wakil untuk mengisi borang semasa anda membekalkan maklumat melalui telefon atau secara peribadi, kata Carlos Miramontez, naib presiden pinjaman gadai janji di Orange County Credit Union di California.
Jika anda ingin memulakan talian, dan anda sampai ke titik di mana anda memerlukan lebih banyak maklumat … atau hanya mahu bercakap dengan manusia hidup, majoriti pemberi pinjaman ditubuhkan di mana anda boleh menukar suis.
Mark Burrage, USAA"Sekiranya anda ingin memulakan talian, dan anda sampai ke titik di mana anda memerlukan lebih banyak maklumat … atau hanya mahu bercakap dengan manusia hidup, sebahagian besar pemberi pinjaman ditubuhkan di mana anda boleh menukar saluran," kata Mark Burrage, seorang pengarah eksekutif untuk USAA.
Aplikasi gadai janji kira-kira mengikut format Permohonan Pinjaman Kediaman Seragam ini, dengan lima halaman soalan mengenai kewangan, hutang, aset, pekerjaan, pinjaman dan harta benda. Dan skor kredit anda tidak akan mengalami penyerahan banyak aplikasi selagi anda menyerahkan semuanya dalam tetingkap 45 hari. Anda perlu menghantar pelbagai aplikasi supaya anda dapat membandingkan tawaran kemudian.
Adalah idea yang baik untuk mengupah inspektor rumah untuk menilai keadaan hartanah dengan segera, walaupun peminjam tidak memerlukannya. Dengan cara ini, anda tidak akan kehilangan banyak masa sekiranya pemeriksa mengungkap masalah yang memerlukan anda kembali, kata Burrage. Ini akan menelan kos sekitar $ 300 hingga $ 500.
Pemberi pinjaman
Pemberi pinjaman meminta izin untuk menarik kredit anda. Oleh undang-undang, pemberi pinjaman mempunyai tiga hari bekerja selepas menerima permohonan anda untuk memberi anda Borang Anggaran Pinjaman, pendedahan terperinci yang menunjukkan jumlah pinjaman, jenis, kadar faedah dan semua kos gadai janji, termasuk insurans bahaya, insurans gadai janji, kos penutupan dan cukai harta tanah.
[Kembali ke atas]
Langkah 2: Semak Anggaran Pinjaman anda
Masa: 1 JAM hingga beberapa jam
Anda
Memohon kepada lebih daripada satu pemberi pinjaman telah memberi anda pilihan. Sekarang gunakan borang Anggaran Pinjaman untuk membandingkan terma dan kos.
Di penjuru kanan sebelah atas halaman pertama, anda akan melihat tarikh luput untuk kadar faedah - mengetahui jika ia "dikunci" - dan kos penutupan. Tanya pemberi pinjaman untuk menerangkan apa yang tidak anda fahami.
Sekiranya angka itu kelihatannya menggeletar, "Jangan terlalu fokus pada kadar," kata Burrage. Sebaliknya, lihat keempat nombor dalam bahagian "Perbandingan" Estimate, pada halaman 3. Ini akan membolehkan anda membandingkan dengan mudah tawaran:
- Jumlah kos dalam tempoh lima tahun. Ini semua caj - termasuk faedah, insurans utama dan gadai janji - yang anda akan dikenakan dalam lima tahun pertama gadai janji.
- Prinsipal yang dibayar dalam tempoh lima tahun. Inilah jumlah prinsipal yang akan anda bayar dalam lima tahun pertama.
- APR. Juga dikenali sebagai kadar peratusan tahunannya.
- Peratusan dibayar dengan faedah. Inilah peratusan pinjaman yang dibayar dengan faedah sepanjang hayat hipotek. Ia tidak sama dengan kadar faedah.
Pemberi pinjaman
Tugas pemberi pinjaman adalah untuk menjawab semua soalan anda. Sekiranya anda tidak dapat jawapan yang baik, terus belanja.
[Kembali ke atas]
Langkah 3: Pilih peminjam dan komit
Masa: 5 minit
Anda
Anda telah membandingkan kadar dan yuran peminjam. Kini menilai kebolehpercayaan dan kepercayaan mereka. Berfikir dua kali tentang sesiapa yang membuat anda berasa tertekan, kata Burrage. Nasihatnya: "Pergi dengan seseorang yang boleh anda percayai."
Kemudian hubungi pemberi pinjaman pilihan anda untuk mengatakan anda sudah bersedia untuk meneruskan.
Pemberi pinjaman
Kebanyakan peminjam akan meminta wang untuk laporan kredit (kira-kira $ 12 untuk satu laporan atau $ 26 untuk laporan bersama, menurut Miramontez) dan penilaian ($ 400 hingga $ 500).
[Kembali ke atas]
Langkah 4: Pemprosesan pinjaman mengambil alih
Masa: 2-3 minggu
Anda
Setiap pernyataan yang anda buat pada aplikasi gadai janji anda adalah di bawah mikroskop pada tahap ini.Menyimpan soalan dan permintaan dokumen. Menjawab dengan segera memastikan semuanya berjalan ke hadapan.
Pemberi pinjaman
Anda berkata anda membuat $ 50,000 setahun di Acme Software? Pemproses itu melihat rentetan gaji anda dan memanggil jabatan HR Acme untuk mengesahkan. Anda berkata pekerjaan sendiri membawa $ 65,000 setahun? Pemproses menarik rekod cukai anda untuk mengesahkan.
[Kembali ke atas]
Langkah 5: Pengunderaitan
Masa: 24-48 jam
Anda
Tugas anda sekarang adalah untuk duduk ketat. Jika anda diperlukan sama sekali, ia akan menjawab lebih banyak soalan dan menghasilkan lebih banyak dokumen.
Pemberi pinjaman
Tugas penanggung jamin adalah menilai risiko pemberian pinjaman kepada anda pada harta ini. Apakah nisbah pinjaman kepada nilai anda? Adakah anda mempunyai aliran tunai untuk membuat bayaran bulanan? Bagaimana dengan "watak kredit" anda? Apakah sejarah anda membuat pembayaran tepat pada waktunya? Adakah rumah itu bernilai dengan betul, keadaan baik dan tajuk jelas? Adakah ia dalam zon banjir?
[Kembali ke atas]
Langkah 6: Pinjaman anda dibersihkan untuk ditutup
Masa: 24 jam atau kurang
Dalam langkah terakhir ini, pemberi pinjaman mesti bertindak sebelum peminjam dapat bergerak ke hadapan.
Pemberi pinjaman
Dengan masa untuk ganti (mudah-mudahan) sebelum tarikh tutup anda, anda mendengar dari pemberi pinjaman dengan berita gembira: "Anda dibersihkan untuk ditutup!"
Pemberi pinjaman mesti menghantar kepada anda satu lagi borang yang diperlukan federal, Penutupan Penutupan, tiga hari perniagaan sebelum tarikh tutup yang dijadualkan. Ia menunjukkan kos terperinci dan akhir gadai janji anda.
Periksa Pendedahan Penutup dengan hati-hati untuk membandingkannya dengan borang Anggaran Pinjaman untuk melihat jika mana-mana yuran atau nombor yang disebut harga telah berubah. Jika mereka ada, tanya pemberi pinjaman untuk menerangkan.
Anda
Bandingkan Pendedahan Penutupan dengan Anggaran Pinjaman untuk melihat sama ada mana-mana yuran atau nombor yang disebut harga telah berubah. Jika mereka ada, tanya pemberi pinjaman untuk menerangkan.
[Kembali ke atas]
Inilah momen untuk menentukan sama ada anda mahu meneruskannya. Sekiranya anda berbuat demikian, anda akan sampai ke penutup anda, dengan, ya, satu gunung kertas terakhir yang akan ditandatangani. Tetapi ia tidak lama lagi akan berakhir. Anda telah menyelesaikan maraton permohonan gadai janji dan mendakwa pinjaman baru anda yang berkilat. Bagus.
