Pengeluaran Ekuiti Gadai Janji (MEW) Definisi & Contoh |
GADAI JANJI
Isi kandungan:
Apa itu: Pengeluaran ekuiti gadai janji (MEW)
adalah pinjaman yang menggunakan nilai harta yang dicagarkan sebagai cagaran. Bagaimana ia berfungsi (Contoh): Apabila sesuatu harta bernilai lebih daripada hutang, ia mempunyai ekuiti yang positif. Sekiranya ini berlaku, ekuiti boleh dalam beberapa kes digunakan sebagai cagaran untuk
MEW
. Misalnya, Bob mempunyai baki hipotek $ 75,000 di rumahnya. Nilai pasaran rumahnya ialah $ 120,000. Bob mungkin layak mendapatkan MEW sehingga $ 45,000 (nilai pasaran $ 120,000 - baki gadai janji $ 75,000 = $ 45,000 dalam ekuiti). Sekiranya Bob memperoleh lebih kurang $ 10,000, nilai ekuitinya dikurangkan dari $ 45,000 hingga $ 35,000. Mengapa Matters:
MEWs boleh digunakan untuk mengeluarkan wang tunai daripada apa yang dianggap sebagai aset tidak cair. Walau bagaimanapun, terdapat risiko bahawa harta digadaijanjikan akan menurun nilai apabila ekuiti ditarik balik. Sekiranya ini berlaku, ada kemungkinan baki gadai janji itu boleh melebihi nilai pasaran harta yang digadaijanjikan, yang dikenali sebagai "bawah air."