Pool Mortgage Definition & Example |
Take Out A $40,000 Loan For A Pool?!
Isi kandungan:
Apa itu:
A kolam gadai janji adalah sekumpulan gadai janji dalam sekuriti yang disokong gadai janji (MBS).
Bagaimana ia berfungsi (Contoh):
Sekali pemberi pinjaman melengkapkan transaksi gadai janji, ia biasanya menjual gadai janji kepada entiti lain. Entiti yang membeli gadai janji - contohnya, Fannie Mae dan Freddie Mac - menguruskan beratus-ratus gadai janji bersama ke dalam kolam gadai janji. Kolam gadai janji kemudian bertindak sebagai cagaran untuk keselamatan gadai janji disokong.
Mengapakah Perkara Penting:
MBS dijamin dengan kolam gadai janji. Gadai janji di kolam gadai janji cenderung mempunyai ciri-ciri yang sama. Sebagai contoh, mereka semua boleh menjadi gadai janji kadar tetap 30 tahun.
MBSs tidak boleh dikelirukan dengan CDO, atau "kewajipan hutang bercagar." CDO dijamin dengan kumpulan pinjaman dengan pelbagai ciri. Sebagai contoh, mereka mungkin mempunyai istilah yang berbeza (10 tahun, 15 tahun, 30 tahun) dan kadar boleh laras.