Kadar Pengecualian Gadaian Pengecualian & Contoh |
AAM 2012 FMJ7 (16); Empat Rukun Ar-Rahn Gadaian, Status Akad Gadaian & Kaedah Penerimaan Gadaian.
Isi kandungan:
Apa itu:
A kunci kadar gadai janji adalah istilah dalam kontrak hipotek yang menetapkan Kadar peminjam akan membayar untuk keseluruhan tempoh gadai janji.
Bagaimana ia berfungsi (Contoh):
Apabila peminjam gadai janji menemui kadar yang kompetitif untuk peminjam, kadarnya adalah berdasarkan kadar faedah semasa. Sekiranya peminjam memutuskan secara rasmi memohon pinjaman, pemula menggunakan kunci kadar gadai janji untuk membekukan kadar faedah sehingga peminjam telah menyelesaikan permohonan gadai janji dan diluluskan untuk gadai janji.
A kunci kadar gadai janji menyatakan bahawa peminjam mesti membayar balik gadai janji pada kadar faedah terkunci dan pemberi pinjaman itu harus memberi pinjaman kepada kadar faedah terkunci.
Sebagai contoh, mari kita asumsikan bahawa gadai janji John mempunyai kunci kadar gadai janji sebanyak 3.5%. Di bawah syarat-syarat gadai janji, John telah bersetuju untuk membayar gadai janji pada kadar ini sehingga semua prinsipal dan bunga telah dibayar balik. Begitu juga, pemberi pinjaman itu bersetuju untuk mengenakan John betul-betul 3.5% - tidak lebih dan tidak kurang - sehingga pinjaman itu sepenuhnya dibayar.
[Jika anda sudah siap membeli rumah, gunakan Kalkulator Hipotek kami untuk melihat apa yang anda pembayaran prinsipal bulanan dan faedah akan menjadi.]
Mengapakah Perkara Penting:
Kadar faedah yang berlaku sering berubah-ubah. Kunci kadar gadai janji melindungi peminjam sekiranya kadar faedah naik. Begitu juga, kunci kadar gadai janji melindungi pemberi pinjaman walaupun kadar faedah turun.
