Kadar Gadai Janji Drop Again; Jualan Sedia Ada-Rumah dan Harga Mendaki

Apabila kita menuju ke musim jualan musim sibuk yang sibuk, pembeli rumah akan dengan senang hati mengetahui bahawa kadar gadai janji kembali menurun. Yang sama tidak boleh dikatakan harga rumah, walaupun, yang terus meningkat.

Penyiasatan mingguan Freddie Mac yang hanya dikeluarkan oleh pemberi pinjaman menunjukkan sedikit perubahan dalam kadar purata berikut untuk terma pinjaman rumah yang paling popular:

• Gadai janji kadar tetap 30 tahun purata 3.62% dengan purata 0.6 mata untuk minggu berakhir 18 Februari 2016. Setahun yang lalu, kadar purata 3.80%.
• Kadar tetap 15 tahun purata 2.93% dengan purata 0.5 mata. Istilah yang sama berharga 3.07% setahun yang lalu.
• Gadai janji kadar larasan 5 tahun harga pada 2.79% dengan purata 0.5 mata. Tahun lepas pada masa ini, ARM yang sama rata-rata 2.99%.

MENDAPATKAN JAWABAN KEPADA SOALAN KELAYAKAN ANDA

Dapatkan bantuan peribadi dari broker gadai janji yang tidak berat sebelah. Memahami pilihan anda dan dapatkan kadar terbaik.

Bermula

COMPARE MORTGAGE RATES UNTUK PERCUMA

Lihat kadar gadai janji yang diperibadikan dalam beberapa saat menggunakan alat gadai janji komprehensif kami.

Semak Harga "Sejak awal tahun 2016, kadar 30 tahun telah jatuh hampir 40 mata asas, membantu pasaran perumahan mengekalkan momentum mereka ke tahun ini. "Kata Sean Becketti, ketua ekonomi untuk Freddie Mac, dalam satu kenyataan.

Dalam pada itu, kenaikan harga rumah meletakkan peredam dalam aktiviti pinjaman rumah, menurut laporan mingguan Persatuan Bank-bank Mortgage. Secara keseluruhannya, permohonan pinjaman gadai janji jatuh 4.3% dari satu minggu sebelumnya, dengan slip 8% dalam refis berbanding dengan minggu sebelumnya keuntungan.

Permohonan pembelian turun 4%, tetapi masih 27% lebih tinggi daripada minggu yang sama setahun yang lalu.

Jualan sedia ada di rumah, harga rumah naik

Kekurangan inventori perumahan mendorong harga rumah dan jualan ke tahap yang lebih tinggi, tetapi peningkatan naik tidak semestinya satu perkara yang baik untuk pembeli rumah.

Menurut Persatuan Realtors Kebangsaan, jualan rumah yang ada pada bulan Januari naik sedikit - 0.4% - kepada kadar tahunan yang disesuaikan dengan kadar tahunan sebanyak 5.47 juta. Itulah kadar tahunan tertinggi sejak Julai 2015. Walaupun berita baik untuk pasaran, pembeli rumah merasakan tekanan kekurangan inventori, yang membantu menolak harga rumah sedia ada median hingga $ 213,800, peningkatan 8.2% pada Januari 2015.

Lawrence Yun, ketua ekonomi NAR, mengatakan bahawa pasaran perumahan dimulakan pada permulaan yang kukuh tahun ini, tetapi kelembapan dalam pembinaan rumah baru, dan kekurangan rumah sedia ada untuk dijual di banyak pasaran, berpotensi untuk terus mendorong harga lebih tinggi.

"Musim belian musim bunga adalah tepat di sudut, dan tahap penawaran semasa tidak hampir dengan apa yang diperlukan untuk menampung pertumbuhan seterusnya dalam permintaan perumahan," kata Yun dalam satu kenyataan. "Harga rumah naik mendekati atau di atas penghargaan dua angka tidak sihat - terutamanya memandangkan hakikat bahawa pendapatan dan gaji isi rumah hampir tidak meningkat."

Untuk merumitkan perkara lebih sedikit, penjualan rumah baru turun 9.2% pada bulan Januari kepada kadar tahunan disesuaikan sebanyak 494,000, menurut Jabatan Perdagangan A.S.. Penurunan jualan sebanyak 32.1% di Barat (di mana rumah biasanya lebih mahal) adalah daya penggerak di belakang terjun, diikuti oleh kerugian di Midwest.

Dengan gerai di perumahan baru bermula pada musim sejuk ini, pembeli rumah mungkin merasa sukar untuk masuk ke rumah yang baru dibina atau dijual semula tanpa persaingan sengit. Dan walaupun kadar gadai janji tinggal di bawah 4%, lebih banyak pembeli rumah mungkin harga pasaran kerana harga perumahan terus meningkat.

Lagi dari Investmentmatome: Berapa banyak rumah yang boleh anda berikan? Bandingkan Kadar Gadai Janji Kalkulator Pembayaran Gadai Janji

Deborah Kearns adalah seorang penulis di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.