Apakah Insurans Gadai Janji Swasta (PMI)?
Kalau ada yang rasa rugi amik insurance / takaful...tengok video ni.
Isi kandungan:
- Apakah PMI?
- Bolehkah anda berhenti membayar PMI?
- Insurans gadai janji kerajaan adalah berbeza
- Insurans gadai janji FHA
- Insurans gadai janji USDA
- Insurans gadai janji VA
- Bagaimana untuk mengelakkan membayar PMI
- Apa yang akan datang?
- Dapatkan terlebih dahulu untuk gadai janji anda
- Lihat bagaimana pembayaran balik anda menjadi tumpuan
- Semak imbas pemberi pinjaman gadai janji rendah-bawah yang terbaik
Membeli rumah biasanya mempunyai rintangan monster: datang dengan bayaran pendahuluan yang mencukupi. Anda boleh meletakkan kurang daripada 20% bayaran pendahuluan tradisional tetapi pemberi pinjaman mungkin memerlukan anda membeli insurans hipotek.
Konsep di sebalik insurans hipotek berbeza daripada rancangan insurans lain. Anda membayar premium bulanan kepada syarikat insurans yang melindungi pemberi pinjaman gadai janji sekiranya anda lalai. Terdapat dua jenis insurans gadai janji: kerajaan dan swasta.
Apakah PMI?
PMI adalah insurans untuk manfaat pemberi pinjaman gadai janji, bukan milik anda. Ia konsesi yang kerap diperlukan apabila pembayaran awal anda untuk membeli rumah adalah kurang daripada 20%. Kerana pemberi pinjaman mengambil risiko tambahan dengan menerima jumlah wang pendahuluan yang lebih rendah ke arah pembelian, seringkali memanggil peminjam untuk membeli insurans hipotek swasta.
PMI adalah insurans untuk manfaat pemberi pinjaman gadai janji, bukan milik anda.
Insurans gadai janji persendirian akan membayar pemberi pinjaman sebahagian daripada baki prinsipal yang terhutang jika anda berhenti melakukan pembayaran atas pinjaman anda.
Kos insurans hipotek swasta adalah berdasarkan saiz dan jenis pinjaman gadai janji yang anda memohon, dan bayaran pendahuluan dan kredit anda. Kos tahunan purata biasanya boleh berkisar antara 0.41% hingga 2.25% daripada jumlah pinjaman asal, menurut firma insurans Genworth.
»LEBIH:Strategi pembayaran rendah
Bolehkah anda berhenti membayar PMI?
Apabila baki prinsipal gadai janji anda kurang daripada 80% daripada nilai dinilai asal atau nilai pasaran semasa rumah anda, mana yang kurang, secara umumnya anda boleh membatalkan insurans gadai janji persendirian. Selalunya terdapat keperluan tambahan, seperti sejarah pembayaran yang tepat pada masanya dan ketiadaan gadai janji kedua.
»LEBIH:Bagaimana untuk menghilangkan PMI
Insurans gadai janji kerajaan adalah berbeza
Insurans gadai janji untuk pinjaman yang dijamin oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan, Jabatan Pertanian A.S. dan Jabatan Hal Ehwal Veteran beroperasi sedikit berbeza dari PMI untuk gadai janji konvensional.
Insurans gadai janji FHA
Untuk tahun 2018, gadai janji yang disokong oleh FHA memerlukan pembayaran insurans gadai janji awal 1.75% serta premium insurans gadai janji bulanan dari.45% hingga 1.05%, bergantung kepada tempoh dan jumlah pinjaman.
»LEBIH: Adakah pinjaman FHA sesuai untuk anda?
Insurans gadai janji USDA
Sesetengah pinjaman USDA dikenakan untuk insurans gadai janji melalui dua bayaran: bayaran jaminan pendahuluan yang anda bayar sekali dan yuran tahunan yang anda bayar setiap tahun untuk hayat pinjaman. Yuran jaminan pendahuluan 2018 adalah 1% dan yuran tahunan adalah 0.35%. Kedua-dua yuran dinilai setiap tahun fiskal.
»LEBIH: Adakah pinjaman USDA sesuai untuk anda?
Insurans gadai janji VA
Pinjaman VA kepada ahli-ahli perkhidmatan ketenteraan yang aktif, kurang upaya atau bersara dan suami-istri yang masih hidup tidak memerlukan insurans gadai janji, tetapi kebanyakan peminjam akan membayar "yuran pendanaan" antara 1.25% dan 3.3% untuk pembelian pinjaman. Yuran ini bergantung kepada pelbagai faktor, termasuk sama ada anda telah memohon pinjaman VA sebelum dan berapa banyak wang yang anda buat, jika ada.
Pinjaman VA juga disediakan untuk ahli simpanan tertentu dan anggota Pengawal Kebangsaan. Lain-lain juga boleh layak. Pusat Kelayakan VA mempunyai butiran di 888-768-2132.
»LEBIH: Adakah pinjaman VA sesuai untuk anda?
Bagaimana untuk mengelakkan membayar PMI
Insurans gadai janji membolehkan banyak orang untuk menjadi pemilik rumah yang mungkin tidak dapat. Dan ia semulajadi untuk mahu meletakkan sedikit wang sebanyak mungkin, tetapi anda akan mempertimbangkan kos sebenar, seperti membayar insurans hipotek.
Cara kerja sistem adalah: Lebih besar bayaran pendahuluan, semakin baik perjanjian pembiayaan anda. Anda akan mendapat kadar faedah gadai janji yang lebih rendah, membayar yuran yang lebih sedikit dan mendapatkan ekuiti di rumah anda dengan lebih cepat. Dan jika bayaran muka anda cukup besar, anda akan mengelakkan PMI. Tetapi akhirnya ia adalah satu perkara yang menyeimbangkan keupayaan kewangan jangka pendek anda dengan realiti pasaran hartanah tempatan anda, dan potensi simpanan dan pendapatan masa depan anda untuk menentukan hasil kewangan jangka panjang yang terbaik untuk anda.
