Mendapatkan Kewangan Anda Kembali di Trek Selepas Membeli Rumah

Jadi, anda baru saja menuangkan simpanan hidup anda ke rumah baru. Antara bayaran pendahuluan, kos penutupan, pembayaran hipotek, cukai dan insurans, anda tidak mempunyai apa-apa yang tersisa untuk perabot baru, dan makan malam restoran mewah mungkin perlu menunggu.

Walaupun anda mungkin terikat pada masa ini, membeli rumah boleh menjadi keputusan kewangan yang hebat untuk nilai pelaburannya, faedah cukai dan rasa kepemilikan bangga dapat membawa. Berikut adalah lima langkah yang anda boleh ambil untuk mendapatkan kembali wang secara kewangan dan melindungi pelaburan anda.

1. Membina dana kontingensi

Kebanyakan ahli kewangan mencadangkan mempunyai setara dengan tiga hingga enam bulan gaji anda dalam simpanan. Dengan cara itu, jika anda kehilangan pekerjaan anda atau apa saja yang mengganggu pekerjaan anda, anda boleh membiayai perbelanjaan asas anda seperti pembayaran gadai janji, insurans auto dan rumah dan utiliti.

2. Mengetepikan wang untuk pembaikan rumah yang tidak dijangka

Ini berbeza dengan dana kontingensi, yang direka untuk menampung bil-bil dan perbelanjaan sehari-hari. Apa yang berlaku apabila anda perlu membetulkan sesuatu yang penting di rumah anda, seperti sistem pemanasan atau bumbung?

"Anda harus mempunyai wang untuk mengendalikan perbelanjaan yang tidak dijangka," kata Andy Tilp, presiden Perancangan Kewangan Trillium Valley di Sherwood, Oregon.

Tilp mengesyorkan mengetepikan 2% daripada nilai rumah anda dalam dana kecemasan sekiranya pembaikan besar diperlukan. Di rumah $ 300,000, itu akan menjadi $ 6,000.

3. Beli insurans hayat

Sebuah rumah mungkin pelaburan anda yang terbesar dan tempat yang dipanggil keluarga anda. Insurans hayat pemilik rumah boleh memastikan bahawa pasangan atau keluarga tidak kehilangan rumah, kata Johanna Fox Turner, rakan kongsi di Perancangan Kewangan Milestones di Mayfield, Kentucky.

"Anda harus memperoleh insurans hayat yang cukup untuk menutup hipotek, hutang dan gaji anda sekurang-kurangnya satu tahun. Dan ini hanya titik permulaan, "kata Fox Turner. "Jika anda mati, pasangan anda mungkin perlu keluar dari tenaga kerja selama setahun untuk menjaga anak-anak."

Sekiranya anda sudah mempunyai insurans hayat, kini adalah masa yang baik untuk menilai semula sama ada anda mempunyai cukup, dan bandingkan sebut harga insurans hayat jika anda tidak.

4. Beli insurans kecacatan

Walaupun hanya 29% daripada pekerja Amerika yang mempunyai insurans hilang upaya, kira-kira satu daripada tiga orang Amerika memasuki tenaga kerja hari ini akan menjadi kurang upaya sebelum mereka bersara, menurut LIMRA, sebuah organisasi penyelidikan industri.

"Peluang anda untuk menjadi kurang upaya adalah lebih besar daripada peluang anda untuk mati," kata Tilp. "Siapa yang akan membayar gadai janji anda jika anda menjadi kurang upaya?"

Insurans ketidakupayaan boleh menawarkan perlindungan keselamatan dan kewangan untuk seluruh keluarga, katanya.

Menurut LIMRA, orang biasanya percaya kecacatan disebabkan oleh kemalangan atau kecederaan utama. Malah, hanya 9% kecacatan yang disebabkan oleh kemalangan satu kali. Kebanyakan ketidakupayaan yang dibawa oleh keadaan kronik, dan satu daripada empat disebabkan oleh gangguan biasa seperti masalah belakang, sakit sendi dan sakit otot.

5. Melabur untuk persaraan

Setelah memelihara tabungan dan insurans anda, tetapkan pandangan anda pada simpanan persaraan melalui 401 (k) yang ditaja oleh syarikat atau IRA tradisional atau Roth.

Rumah baru boleh mengalirkan aliran tunai anda, dan ia dapat difahami jika anda mengabaikan simpanan persaraan anda selama beberapa bulan atau lebih. Tetapi sebaik sahaja anda mampu, ia penting untuk menyambung semula pelaburan untuk bersara atau membuka akaun jika anda tidak mempunyai akaun. Keajaiban kepentingan mengkompaun membuat dolar anda jauh lebih berharga sekarang daripada yang akan berlaku jika anda cuba mengejar tahun di jalan.

Robyn Parets adalah seorang pengacara kakitangan di Investmentmatome , sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected] . Twitter: @RobynParets

Imej melalui iStock.