Definisi Kadar Faedah Tetap & Contoh |

Apa itu:

A kadar faedah tetap Kadar faedah tidak turun naik sepanjang hayat pinjaman

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Jenis hipotek yang paling umum membawa sama ada kadar faedah tetap atau berubah. Walaupun kadar pembolehubah boleh berubah dari masa ke masa, kadar tetap ditetapkan biasanya sebagai jumlah yang diberikan di atas kadar bon Perbendaharaan selama 30 tahun pada masa penetapan.

Manfaat kadar faedah tetap tetap atau gadai janji adalah kestabilan pembayaran dalam tempoh masa. Dalam kes gadai janji rumah, ini biasanya tempoh 30 tahun. Dalam senario ini, peminjam boleh membiayai pembayarannya tanpa perlu risau apa pasaran kadar faedah masa depan akan berlaku. Kebanyakan pembayaran permulaan berlaku terhadap faedah pinjaman dan hanya sebahagian kecil yang mengurangkan prinsipal pinjaman. Kerana prinsipal dikurangkan caj faedah yang sama dikurangkan, dengan itu membolehkan lebih banyak pembayaran untuk mengurangkan prinsipal. Proses ini berlaku selama 30 tahun sehingga pembayaran terakhir terdiri sepenuhnya dari prinsipal dan tidak ada faedah

Kelemahannya adalah bahawa suku bunga tetap biasanya lebih tinggi daripada kadar pembolehubah.

Kenapa Matters:

Pilihan antara tetap dan kadar yang berubah-ubah bergantung kepada faktor peribadi seperti keluarga peminjam dan status pekerjaan, dan faktor pasaran seperti iklim kadar faedah.

Seorang peminjam boleh memilih untuk kadar faedah tetap jika dia bimbang kadar akan meningkat dan jika dia adalah pelabur yang lebih berisiko risiko.