3 Cara Simpan Wang di Kos Remodel Dapur
DAPUR MUNGIL DI DALAM KAMAR KOST-AN #kamarmungil #dapurmungil #dapurlowbutged
Isi kandungan:
- Berapa kos untuk merombak dapur anda?
- Bagaimana untuk merancang pengubahsuaian dapur anda
- Tips untuk membuat pengubahsuaian dapur anda lebih murah
- 1. Kekalkan tata letak yang sama
- 2. Pastikan ia mudah
- 3. Lakukan sedikit ANDA sendiri
- Apa yang akan datang?
- Kewangan projek pembaikan rumah seterusnya anda
- Elakkan kesilapan pengubahsuaian yang mahal ini
- Tentukan sama ada merombak atau bergerak
Dapur mungkin bilik rumah yang paling popular, tetapi itu tidak bermakna ia adalah yang paling disayangi. Trafik kaki yang berterusan bermaksud ciri ketinggalan zaman sentiasa kelihatan, memohon untuk diganti. Tetapi bolehkah anda membelinya?
Kos rata-rata kos pengubahsuaian dapur kecil ialah $ 20,830, menurut laporan Remeheling 2017 Cost vs. Value majalah, sementara pengubahsuaian dapur utama dapat membuat Anda kembali $ 62,158 secara rata-rata. Laporan itu melihat kos secara nasional untuk membuat apa yang disebut "pertengahan" kemas kini dalam dapur 200 kaki persegi.
Sudah tentu, dapur impian anda mungkin lebih mahal, atau jauh lebih sedikit, bergantung pada tempat tinggal anda, saiz dapur anda dan perubahan yang anda jangka.
Inilah caranya untuk menyediakan projek pembaikan rumah yang popular ini dan beberapa tip untuk mengawal kos.
»LEBIH: Lihat kos projek pembaikan rumah yang lain
Berapa kos untuk merombak dapur anda?
Dalam kerosakan kos pengubahsuaian dapur, kabinet adalah perbelanjaan terbesar (29%), menurut National Kitchen and Bath Association.
"Kabinet adalah tukang masak dapur," kata Tennille Wood, CEO dan pereka utama di Beautiful Habitat di Denver. "Pelan lantai dan fungsi dapur dibina di atasnya."
Buruh merupakan perbelanjaan kedua terbesar dalam pengubahsuaian dapur, pada kira-kira 17% daripada kos, diikuti oleh perkakas dan pengudaraan pada 14%, dan countertops pada 10% daripada jumlah keseluruhan.
Selain itu, lokasi memainkan peranan yang besar dalam kos pembentukan semula, Cathy Norman, pemilik bersama Kitchen and Bath Design Centre di Fort Collins, Colorado, berkata melalui e-mel.
Sebagai contoh, buruh dan bahan cenderung lebih mahal di bandar-bandar yang lebih besar di mana upah dan kos pengangkutan lebih tinggi.
»LEBIH: Lihat pilihan pinjaman pembaikan rumah anda
Bagaimana untuk merancang pengubahsuaian dapur anda
Tentukan matlamat. Mulakan dengan bertanya "Apa yang paling saya lakukan di dapur?" Christina Starmer, kontraktor bangunan di CenterBeam Construction di Jacksonville, Florida, melalui e-mel. Bagaimana dapur anda digunakan harus membimbing pilihan reka bentuk, daripada menambah pulau ke mana anda akan menyembunyikan sampah boleh.
Kemudian bertanya, "adakah meja ini, backsplash jubin atau lantai menjadi abadi?" Kata Starmer. Kecuali jika anda berada di rumah selama-lamanya, elakkan gaya yang mungkin tidak bergaya dalam beberapa tahun.
Buat belanjawan. Buat senarai yang mesti ada dan ingin dicari dan bekerjasama dengan profesional untuk harga mereka. Prioritkan penggantian unsur-unsur yang membazirkan wang - seperti peralatan tidak cekap - atau yang membuat dapur anda kelihatan bertarikh, seperti lantai bernoda. Hanya apabila semua yang mesti dimiliki sesuai dengan anggaran anda, sebaiknya anda berbelanja ke atas laci pemanasan atau peti sejuk wain terbina dalam.
Sebaik sahaja anda mempunyai reka bentuk dan belanjawan, berpegang kepada rancangan itu. Pelanggan sering mahu menambah sesuatu apabila kontraktor sudah berada di rumah, kata Norman. Tidak lama kemudian, apa yang bermula sebagai perombakan dapur mudah menjadi projek yang lebih besar.
Pengubahsuaian dapur kecil mengambil kira 80.2% daripada kosnya dalam peningkatan nilai rumah.
Majalah renovasiFikirkan ROI. Menjaga sesuatu yang mudah sering bermakna lebih banyak untuk mendapatkan wang anda, terutamanya jika anda membina semula untuk meningkatkan nilai jualan semula.
Sebuah remodel dapur kecil - kabinet yang diperbuat, lantai baru dan beberapa peralatan moden - menerima kira-kira 80.2% daripada kos dalam nilai rumah yang meningkat, menurut laporan Remodeling Magazine. Pengubahsuaian dapur utama - kabinet khas, semua peralatan baru, pencahayaan tersuai dan banyak lagi - akan melihat kira-kira 65.3% daripada kos yang dikembalikan dalam nilai rumah yang lebih tinggi. Dengan itu, tentukan sama ada anda memerlukan penyegaran semula kos rendah atau perombakan penuh untuk mencapai hasil yang anda mahukan.
»LEBIH: Penambahbaikan rumah yang meningkatkan nilai hartanah
Adakah penyelidikan anda. Mencari kontraktor dan bahan yang betul memerlukan kerja rumah. Luangkan masa untuk:
- Baca ulasan yang boleh dipercayai mengenai produk, bahan dan profesional
- Tanya tentang projek-projek yang lalu, termasuk kos akhir dan berapa lama mereka mengambil untuk menyelesaikannya
- Hubungi pelanggan terdahulu untuk mengetahui sama ada mereka berpuas hati dengan pengalaman tersebut
- Pastikan kontraktor terikat, dilesenkan dan diinsuranskan (jika diperlukan) dengan meminta jabatan bangunan tempatan atau agensi perlindungan pengguna negeri sebelum menyewa mereka
Dapatkan anggaran dari sekurang-kurangnya tiga kontraktor pengubahsuaian dapur, kata PJ Golkar, pengasas RYZUP Kitchen di San Francisco. Pastikan mereka mengukur kawasan itu, buat rancangan yang tepat dan berikan kontrak bertulis terperinci.
Berhati-hati dengan kontraktor yang memberikan anggaran rendah, tanpa pemeriksaan menyeluruh, kata Golkar. Mereka mungkin perbankan pada fakta bahawa mereka perlu membuat banyak perubahan kemudian untuk menaikkan harga.
Tips untuk membuat pengubahsuaian dapur anda lebih murah
1. Kekalkan tata letak yang sama
Jangan gerakkan paip jika ada, kata Starmer. Memindahkan tenggelam ke dinding bertentangan boleh menyebabkan lantai dapur anda memindahkan garis longkang, contohnya. Begitu juga untuk memindahkan rangkaian elektrik atau gas, yang sering menambah hari kerja penuh.
2. Pastikan ia mudah
Sekiranya kabinet baru mesti dimiliki, pilih model siap pakai atau stok dan bukan pilihan tersuai. Dan tahan penambahan mewah seperti kabinet dan pembahagi laci, rak rempah menegak, dan garaj countertop."Sepertimana hal-hal ini mungkin, mereka menambah perbelanjaan yang tinggi apabila anda mempunyai anggaran," kata Starmer.
Gunakan pendekatan yang sama dengan perkakas: Produk cekap, pasaran massa sering kos kurang daripada rakan kelas profesional mereka tanpa mengorbankan prestasi atau rayuan.
3. Lakukan sedikit ANDA sendiri
Sekiranya anda mempunyai masa, alat dan pengetahuan, melakukan bahagian-bahagian dapur anda sendiri boleh mengurangkan kos. Sebagai contoh:
- Keluarkan kabinet, kaunter atau perkakas lama sebelum kontraktor tiba untuk mengurangkan kos buruh dan pelupusan
- Mengambil bahan-bahan dan bukannya menghantar mereka untuk menghapuskan kos penghantaran
- Cat dinding atau bingkai pintu dan tingkap pada anda sendiri dan bukannya membayar orang lain
Pastikan anda berkongsi aspirasi DIY anda dengan kontraktor yang berpotensi untuk mengetahui sama ada mereka selesa meninggalkan beberapa bahagian pekerjaan kepada anda.
