Tempat Terbaik untuk Melabur di Harta Tanah di Oklahoma

CARA MELABUR ASB - DAN DAPATAN RM100,000 DALAM 5 TAHUN?!

Isi kandungan:

Pengambilan kunci
FIND THE AGENT ESTATE REAL TERBAIK
TETAP MEMBELI BELANJA RUMAH ANDA
Apa yang kita analisa
Tempat terbaik untuk melabur dalam hartanah di Oklahoma
1. Cushing
2. Purcell
3. El Reno
4. Shawnee
5. Guthrie
6. Moore
7. Wagoner
8. Stillwater
9. Tahlequah
10. Yukon
Tempat terbaik untuk melabur dalam hartanah di Oklahoma (data penuh)
Metodologi

Oklahoma telah menjadi pusat pertumbuhan minyak dan gas negara sejak kebelakangan ini, menjadikannya pengeluar minyak kelima terbesar di negara ini, dan pengeluar gas asli terbesar keempat, menurut Pentadbiran Maklumat Tenaga A.S..

Pecah hidraulik, atau fracking, kaedah pengekstrakan gas asli dari batu syal, dicipta di Oklahoma oleh Pan American Petroleum pada tahun 1968, dan sejak itu, bilangan firma dan dolar pelaburan - yang didedikasikan untuk industri ini telah melonjak di Negara Berdasar.

Pasaran hartanah Oklahoma telah melihat manfaat utama dari pengembangan industri minyak. Menurut analisis Investmentmatome, ada kaitan antara 0.93 - 1.0 adalah sempurna - antara Indeks Nilai Depan Zillow untuk Oklahoma dan bilangan pekerja dalam sektor minyak dan gas negara sejak tahun 2000.

Bagi pembeli yang ingin melabur di estet sebenar Oklahoma, gabungan beberapa cukai harta tanah yang paling rendah di negara ini, dan kekuatan industri minyak A.S., menunjukkan bahawa negara itu mungkin akan terus menjadi rumah kepada pasaran yang kukuh.

Investmentmatome melancarkan angka-angka untuk 74 tempat untuk mencari bandar-bandar dan bandar-bandar yang mungkin menjadi yang terbaik untuk pelabur hartanah di Oklahoma.

Pengambilan kunci

Metro Oklahoma City sedang berkembang pesat. Enam dari 10 tempat teratas berada dalam jarak 40 mil dari Oklahoma City, pusat ekonomi negeri dan rumah Fortune 500, termasuk Chesapeake Energy dan Devon Energy. Bukan sahaja bandar-bandar besar. Tiga tempat di 10 teratas mempunyai populasi di bawah 10,000 -Penyakit, Purcell dan Wagoner - manakala tiga mempunyai populasi lebih daripada 30,000 - Shawnee, Moore dan Stillwater - jadi pelabur akan mencari pilihan. Komuniti yang mampu dimiliki. Harga jualan purata bagi kaki persegi dalam 10 teratas ialah $ 70.53, iaitu 14% di bawah median negara bahagian keseluruhan sebanyak $ 82.25.

Kedudukan	City	Indeks kesihatan pasaran (0-10)	Tukar kadar kekosongan	Harga jualan bagi setiap kaki persegi	Peratusan peningkatan nilai perumahan dari tahun 2004 hingga 2014	Cukai daerah untuk $ 1,000 penilaian dinilai	Skor pelaburan
1	Cushing	5.78	0.40%	$41.78	61.54%	$1.00	69.70
2	Purcell	7.56	-7.90%	$72.84	53.65%	$1.18	59.28
3	El Reno	3.85	-1.20%	$61.64	59.58%	$1.20	54.56
4	Shawnee	5.61	-1.20%	$62.37	54.63%	$1.00	53.34
5	Guthrie	8.89	0.30%	$78.93	57.93%	$0.84	50.26
6	Moore	8.81	-1.00%	$84.74	59.82%	$1.00	49.63
7	Wagoner	1.78	-2.40%	$59.67	52.99%	$1.30	48.25
8	Stillwater	9.85	-2.20%	$89.02	64.59%	$1.30	47.98
9	Tahlequah	7.76	3.40%	$66.79	53.04%	$1.00	46.95
10	Yukon	8.96	-0.80%	$87.53	59.85%	$1.20	45.19
11	Collinsville	7.19	-5.70%	$89.62	55.02%	$1.03	45.11
12	Muskogee	4.70	0.80%	$65.25	52.27%	$1.01	44.37
13	Jenks	9.33	-1.30%	$94.28	53.58%	$1.03	44.27
14	Mustang	7.36	0.70%	$88.15	60.69%	$1.20	43.25
15	Owasso	8.15	1.40%	$89.52	54.60%	$1.03	42.78
16	Norman	9.55	0.80%	$91.04	60.67%	$1.00	42.77
17	Sand Springs	8.35	-0.50%	$81.23	51.34%	$1.03	42.77
18	Piedmont	9.20	0.20%	$98.66	61.57%	$1.20	42.48
19	Sapulpa	7.19	3.40%	$74.96	57.31%	$1.12	41.22
20	Anak panah patah	7.10	0.90%	$82.25	51.77%	$1.03	39.79
21	Newcastle	8.40	-2.10%	$95.67	54.49%	$1.30	39.63
22	Claremore	4.11	1.50%	$74.22	56.17%	$1.18	39.02
23	Bixby	9.64	1.20%	$95.02	52.64%	$1.03	39.01
24	Blanchard	9.83	-2.10%	$93.10	54.17%	$1.40	38.15
25	Bethany	6.02	-1.30%	$75.19	57.93%	$2.36	37.16
26	Del City	0.93	-2.90%	$64.23	51.18%	$2.36	35.43
27	Coweta	2.88	-0.90%	$75.56	52.95%	$1.30	35.33
28	Tulsa	4.06	1.10%	$77.66	50.68%	$1.03	34.12
29	Lawton	0.07	2.10%	$64.09	51.68%	$1.68	33.74
30	Glenpool	6.90	2.50%	$91.00	53.54%	$1.03	33.57
31	Midwest City	3.48	-0.50%	$74.40	54.57%	$2.36	32.34
32	Oklahoma City	6.51	-0.80%	$85.01	55.66%	$2.36	32.17
33	Choctaw	6.10	-1.90%	$93.58	61.05%	$2.36	31.20
34	Harrah	5.76	1.10%	$86.29	58.26%	$2.36	28.59
35	Edmond	8.47	-0.10%	$98.95	59.32%	$2.36	27.71
36	Warr Acres	1.80	1.30%	$75.46	55.48%	$2.36	26.78
37	Kampung	3.82	1.80%	$97.69	66.29%	$2.36	18.76

FIND THE AGENT ESTATE REAL TERBAIK

Gunakan perkhidmatan sepadan yang didorong oleh data kami untuk berhubung dengan ejen yang sesuai untuk anda.
Bermula

TETAP MEMBELI BELANJA RUMAH ANDA

Kalkulator kemampuan kami membolehkan anda memasukkan faktor-faktor seperti hutang dan simpanan untuk menentukan berapa banyak rumah yang anda benar-benar mampu.
Hitung Sekarang
Apa yang kita analisa

Kesihatan pasaran.Kami melihat betapa cepat rumah dijual berbanding bandar-bandar lain di negeri ini. Harga setiap kaki persegi.Berat untuk keterjangkauan, kita mengukur harga per kaki persegi perumahan di sebuah bandar, purata pada 2013 dan 2014 untuk mengelakkan turun naik bermusim. Perubahan harga rumah 10 tahun.Rata-rata data harga bulanan sejak tahun 2004, kami mengkaji peratusan rumah yang meningkat dalam nilai sejak 10 tahun yang lalu. Cukai harta. Menggunakan data negeri, kami mengira cukai harta bandar dan daerah bagi setiap bandar. Tukar kadar kekosongan. Kami menggunakan data Biro Banci A.S. untuk melihat bagaimana kadar kekosongan telah berubah dari tahun 2010 hingga 2013.
Senarai tempat terbaik untuk melabur dalam hartanah di Oklahoma tidak termasuk bandar dan komuniti lain dengan data tidak lengkap. Kami juga tidak memasukkan tempat-tempat dengan sekatan residensi, seperti tempahan India Amerika dan masyarakat persaraan.

Untuk melihat set data penuh, klik di sini.

Tempat terbaik untuk melabur dalam hartanah di Oklahoma

1. Cushing

Cushing mungkin lebih dikenali oleh peniaga komoditi dan peniaga pasaran untuk peranannya dalam perdagangan minyak, tetapi ia kedudukan sebagai tempat utama kami untuk melabur dalam hartanah di Oklahoma kerana kemampuannya dan pertumbuhan dalam nilai rumah. Harga jualan Cushing $ 41.78 setiap kaki persegi dari tahun 2013 hingga 2014 adalah yang terendah di negeri ini, dan 61.54% rumah meningkat dalam nilai sejak dekad yang lalu, tanda kedua terbaik dalam 10 teratas.

2. Purcell

Dengan penduduk 6,175, Purcell adalah bandar terkecil dalam 10 teratas, tetapi momentum baru-baru ini dalam pasaran hartanah membantu mendorongnya ke tempat kedua dalam senarai kami. Purcell menyaksikan penurunan terbesar dalam kadar kekosongan di negeri ini dari tahun 2010 hingga 2013, dengan bilangan unit kosong jatuh 7.9% sepanjang tempoh tersebut. Ia juga merupakan salah satu bandar terpantas dalam 10 teratas, dengan peningkatan penduduk sebanyak 6.37% dari tahun 2010 hingga 2013.

3. El Reno

Pusat bandar El Reno telah menjadi tumpuan program pembangunan semula dalam tahun-tahun kebelakangan ini, dan kini menjadi pusat kebudayaan dan ekonomi County Canadian. Pasaran hartanahnya kekal terjangkau, dengan harga jualan $ 61.64 setiap kaki persegi dalam tempoh dua tahun yang lalu. El Reno, yang terletak di Route 66 yang bersejarah, juga mendapat manfaat dari lokasinya hanya 31 batu dari pusat bandar Oklahoma City. El Reno menduduki tangga kelima di laman web Bandaraya kami di Rise di Oklahoma.

4. Shawnee

Walaupun Shawnee boleh mengambil kredit kerana memberi kami Brad Pitt, bandar ini boleh diberi kredit untuk kesihatan pasaran hartanah tempatannya. Harga jualan $ 62.37 setiap kaki persegi adalah antara yang terendah dalam 10 teratas, dan kadar kekosongan telah menurun 1.2% dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Pusat bandar Shawnee mempunyai beberapa bangunan yang rumit dan bersejarah yang bermula dari ledakan minyak di awal 20^th abad.

5. Guthrie

Guthrie adalah sejarah penting dalam sejarah Oklahoma: ia adalah ibu negara yang pertama dan ia dibangunkan dengan cepat selepas Presiden Benjamin Harrison menggalakkan penempatan di Wilayah Oklahoma. Sejarah bandar ini masih dipamerkan hari ini, dengan seni bina abad yang pertama yang mentakrifkan pusat bandar, yang merupakan tempat mercu tanda bersejarah negara.Pasaran hartanah Guthrie juga berkembang pesat - ia mempunyai skor kesihatan pasaran kedua tertinggi di 10 teratas.

6. Moore

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, sebahagian daripada Moore telah hancur oleh siri tornado, termasuk tornado EF5 pada tahun 2013 yang menyebabkan $ 2 bilion kerosakan. Walau bagaimanapun, masyarakat telah terbukti berdaya tahan, dan sejak 2010, Moore telah menyaksikan pertumbuhan penduduk tertinggi di 10 teratas, dengan melonjak 7,53% kepada 56,460 penduduk. Moore juga mempunyai salah satu pasaran harta tanah terkuat di rantau ini, menjaringkan 8.81 daripada 10 dalam Skor Kesihatan Pasaran Zillow. Moore mendapat manfaat dari lokasinya - antara bandar terbesar, Oklahoma City, dan Norman, bandar ketiga terbesar di negeri ini.

7. Wagoner

Wagoner adalah bandar raya tertinggi di Tulsa tertinggi di 10 teratas, dan lokasinya membolehkan penduduk komuniti ini 8,461 untuk mengekalkan rasa kota kecil dengan akses mudah ke bandar yang lebih besar. Ia juga terletak di Danau Fort Gibson, salah satu tempat yang paling indah di negeri ini, dan tempat untuk petualangan berperahu dan memancing. Wagoner telah mengalami penurunan sebanyak 2.4% dalam kadar kekosongan pada tahun-tahun kebelakangan ini, penurunan kedua terbesar di 10 teratas. Ia juga merupakan bandar kedua paling berpatutan di 10 teratas, dengan harga jualan purata $ 59.67 setiap kaki persegi dua tahun yang lalu.

8. Stillwater

Ia mungkin rumah Oklahoma State University, tetapi Stillwater lebih dinamik daripada sebuah bandar kolej standard. Bandar ini mempunyai sejumlah muzium seni, pusat bandar yang pelik dan boleh dilayari dan hanya satu jam perjalanan ke Oklahoma City atau Tulsa. Stillwater menjaringkan 9.85 daripada 10, skor kesihatan pasaran tertinggi di negeri ini, menurut Zillow. Rata-rata 65% sifat telah meningkat dalam 10 tahun yang lalu, tanda tertinggi dalam 10 teratas.

9. Tahlequah

Tahlequah mempunyai salah satu sejarah paling unik di mana-mana bandar di Oklahoma: ia menjadi ibu kota dua puak Cherokee sejak awal tahun 1800-an, sebutan yang terus mempengaruhi gaya dan budaya bandar. Lokasinya di kaki Gunung Ozark dan Sungai Illinois yang berdekatan menyediakan banyak peluang rekreasi, dan Universiti Negeri Northeastern memastikan pelbagai peluang pendidikan dan peluang sepanjang tahun.

10. Yukon

Yukon adalah bandaraya Greater Oklahoma City yang kelima dalam 10 teratas, dan seperti kohort serantau, ia telah mendapat manfaat daripada pasaran hartanah yang kukuh dan pertumbuhan penduduk baru-baru ini. Skor kesihatan pasar Yukon sebanyak 8.96 daripada 10 adalah markah tertinggi kedua di 10 teratas. Sejak tahun 2010, bandar ini telah berkembang hampir 6%, kenaikan kedua tertinggi di 10 teratas. Bandar ini merayakan warisan Ceko dengan tahunan Oklahoma Czech Festival, memaparkan perarakan bermula di Main Street dan Garth Brooks Boulevard.

Lihat peta interaktif ini 10 bandar utama Investmentmatome untuk pelaburan hartanah di Oklahoma. Klik pada ikon untuk melihat skor keseluruhan tempat masing-masing.

Tempat terbaik untuk melabur dalam hartanah di Oklahoma (data penuh)

Kedudukan City Indeks kesihatan pasaran (0-10) Tukar kadar kekosongan Harga jualan bagi setiap kaki persegi Peratusan peningkatan nilai perumahan dari tahun 2004 hingga 2014 Cukai daerah untuk $ 1,000 penilaian dinilai Skor pelaburan

1 Cushing 5.78 0.40% $41.78 61.54% $1.00 69.70

2 Purcell 7.56 -7.90% $72.84 53.65% $1.18 59.28

3 El Reno 3.85 -1.20% $61.64 59.58% $1.20 54.56

4 Shawnee 5.61 -1.20% $62.37 54.63% $1.00 53.34

5 Guthrie 8.89 0.30% $78.93 57.93% $0.84 50.26

6 Moore 8.81 -1.00% $84.74 59.82% $1.00 49.63

7 Wagoner 1.78 -2.40% $59.67 52.99% $1.30 48.25

8 Stillwater 9.85 -2.20% $89.02 64.59% $1.30 47.98

9 Tahlequah 7.76 3.40% $66.79 53.04% $1.00 46.95

10 Yukon 8.96 -0.80% $87.53 59.85% $1.20 45.19

11 Collinsville 7.19 -5.70% $89.62 55.02% $1.03 45.11

12 Muskogee 4.70 0.80% $65.25 52.27% $1.01 44.37

13 Jenks 9.33 -1.30% $94.28 53.58% $1.03 44.27

14 Mustang 7.36 0.70% $88.15 60.69% $1.20 43.25

15 Owasso 8.15 1.40% $89.52 54.60% $1.03 42.78

16 Norman 9.55 0.80% $91.04 60.67% $1.00 42.77

17 Sand Springs 8.35 -0.50% $81.23 51.34% $1.03 42.77

18 Piedmont 9.20 0.20% $98.66 61.57% $1.20 42.48

19 Sapulpa 7.19 3.40% $74.96 57.31% $1.12 41.22

20 Anak panah patah 7.10 0.90% $82.25 51.77% $1.03 39.79

21 Newcastle 8.40 -2.10% $95.67 54.49% $1.30 39.63

22 Claremore 4.11 1.50% $74.22 56.17% $1.18 39.02

23 Bixby 9.64 1.20% $95.02 52.64% $1.03 39.01

24 Blanchard 9.83 -2.10% $93.10 54.17% $1.40 38.15

25 Bethany 6.02 -1.30% $75.19 57.93% $2.36 37.16

26 Del City 0.93 -2.90% $64.23 51.18% $2.36 35.43

27 Coweta 2.88 -0.90% $75.56 52.95% $1.30 35.33

28 Tulsa 4.06 1.10% $77.66 50.68% $1.03 34.12

29 Lawton 0.07 2.10% $64.09 51.68% $1.68 33.74

30 Glenpool 6.90 2.50% $91.00 53.54% $1.03 33.57

31 Midwest City 3.48 -0.50% $74.40 54.57% $2.36 32.34

32 Oklahoma City 6.51 -0.80% $85.01 55.66% $2.36 32.17

33 Choctaw 6.10 -1.90% $93.58 61.05% $2.36 31.20

34 Harrah 5.76 1.10% $86.29 58.26% $2.36 28.59

35 Edmond 8.47 -0.10% $98.95 59.32% $2.36 27.71

36 Warr Acres 1.80 1.30% $75.46 55.48% $2.36 26.78

37 Kampung 3.82 1.80% $97.69 66.29% $2.36 18.76

Senarai terakhir kami tidak termasuk 37 tempat yang tidak mempunyai data lengkap, dan tempat dengan sekatan residensi, seperti tempahan India Amerika, pangkalan tentera dan komuniti persaraan.

Nota: Kadar cukai yang kami gunakan adalah kadar asas untuk cukai daerah, dan tidak termasuk sekolah dan cukai lain. Kami menganggarkan kadar cukai apabila daerah tidak menganjurkan cukai dengan peruntukan.

Metodologi

Skor pelaburan untuk setiap bandar diperoleh daripada langkah berikut:

1. Skor kesihatan pasaran. Skor ini adalah purata skor kesihatan pasaran Zillow 2014 bagi setiap bandar, bersama-sama dengan angka Biro Banci A.S. mengenai perubahan kadar kekosongan. Indeks Kesihatan Pasar Zillow menggunakan gabungan 10 pembolehubah, termasuk pemulihan nilai perumahan dan hari median di pasaran, untuk mengukur kesihatan pasaran perumahan di bandar berbanding dengan orang lain di negeri ini. Lebih cepat rumah dijual, semakin tinggi skor - 10 adalah yang tertinggi. Ini adalah 30% daripada skor kami.

2. Kepekaan.Menggunakan data dari Zillow, kami mengindeks negatif kos rumah setiap kaki persegi di setiap bandar untuk mengetahui berapa banyak pembeli boleh mendapatkan untuk dolar mereka. Lebih tinggi skor, semakin rendah kos setiap kaki persegi. Untuk mengelakkan turun naik bermusim, kami purata data dari 24 bulan 2013 dan 2014. Ini adalah 20% daripada skor kami.

3. Markah Pertumbuhan.Menggunakan data dari Zillow dan Suruhanjaya Komuniti 2013 Amerika Biro Bancian A.S., kami purata peratusan rumah yang meningkat nilai sejak 10 tahun yang lalu, bersama dengan pertumbuhan penduduk sejak 2010. Ini adalah 40% daripada skor kami.

4. Kadar cukai.Menggunakan data yang dikumpulkan dari bendahari setiap county atau pejabat penilai, kami mengira kadar cukai hartanah daerah bagi setiap tempat. Di Oklahoma, cukai harta dikumpulkan dan diedarkan di peringkat daerah. Semua kadar cukai adalah $ 1,000 penilaian perumahan yang dinilai. Ini adalah 10% daripada skor kami.

Pemandangan langit Oklahoma City, Oklahoma, ditunjukkan pada matahari terbit dalam imej ini melalui iStock.