HARP: Apa Yang Anda Perlu Tahu
Perkara yang Anda Perlu Tahu Sebelum Main Saham
Isi kandungan:
- Apa itu HARP?
- Kelebihan pinjaman HARP
- HARP dan kelayakan
- Bagaimana untuk mendapatkan bantuan
- Apa yang akan datang?
- Bandingkan pemberi pinjaman HARP yang paling disyorkan
- Pertimbangkan pembiayaan semula kepada gadai janji kadar tetap
- Anggarkan nilai rumah semasa anda
Jatuh di atas gadai janji anda boleh membuat anda merasa seperti anda lemas. Jika anda memerlukan talian hayat - dalam bentuk pilihan pembiayaan semula kos rendah - pertimbangkan HARP, Program Pembiayaan Semula Rumah Mampu.
Apa itu HARP?
HARP adalah program pembiayaan semula gadai janji persekutuan yang memberikan bantuan kepada pemilik rumah yang berjuang untuk membayar gadai janji mereka disebabkan oleh kesulitan kewangan yang tidak dijangka. Program ini akan disediakan kepada pemilik rumah melalui 31 Dis, 2018.
Dibuat pada tahun 2009 sebagai tindak balas kepada kemerosotan perumahan, HARP telah membantu lebih daripada 3.4 juta peminjam mengurangkan pembayaran gadai janji bulanan mereka, menurut Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan, yang mentadbir program tersebut.
Pokoknya: Anda harus mempertimbangkan pinjaman HARP jika …
- Anda mempunyai sejarah pembayaran tepat pada masanya
- Anda berhutang lebih banyak pada rumah anda daripada yang bernilai (anda "terbalik" atau "bawah air")
- Anda memenuhi keperluan kelayakan lain yang disenaraikan di bawah
»LEBIH: Pemberi pinjaman HARP yang terbaik
Kelebihan pinjaman HARP
Pinjaman HARP:
- Menurunkan kadar gadai janji anda.
- Memperingkatkan tempoh pinjaman anda.
- Memindahkan gadai janji kadar laras ke pinjaman kadar tetap.
- Bundles menutup kos ke dalam pinjaman baru.
- Memerlukan kertas kerja yang kurang daripada refinans tradisional, menjadikan proses aplikasi lebih lancar.
Perhatikan juga bahawa tiada skor kredit minimum diperlukan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman HARP, dan kos penutupan (yang datang dengan semua pinjaman membiayai semula) boleh dimasukkan ke dalam pinjaman baru anda. Oleh itu, anda tidak perlu risau tentang datang ke meja dengan wang tunai di hadapan.
HARP dan kelayakan
Dengan HARP, anda mempunyai keupayaan untuk membiayai semula pinjaman anda pada kadar faedah yang lebih rendah untuk membolehkan lebih banyak kelonggaran dalam belanjawan bulanan anda.
Matlamat pinjaman HARP adalah untuk membantu membuat bayaran bulanan anda lebih murah, tetapi anda perlu menunjukkan bahawa anda mampu membayar pinjaman anda tepat pada waktunya.
Untuk memenuhi syarat, anda perlu memenuhi syarat kelayakan HARP yang sangat khusus seperti:
- Pinjaman anda adalah di bawah air.Gadai janji "bawah air" adalah apabila anda berhutang lebih banyak pada gadai janji anda daripada rumah anda adalah bernilai. Satu lagi ukuran gadai janji berisiko ialah jika nisbah pinjaman kepada nilai anda melebihi 80%. Pembiayaan HARP akan termasuk penilaian untuk menentukan nilai semasa rumah anda.
»LEBIH: Anggarkan nilai rumah semasa anda
- Anda membuat pembayaran anda tepat pada masanya.Matlamat pinjaman HARP adalah untuk membantu membuat bayaran bulanan anda lebih murah, tetapi anda perlu menunjukkan bahawa anda mampu membayar pinjaman anda tepat pada waktunya. Sekiranya anda mempunyai bayaran gadai janji yang lalu atau sejarah membuat bayaran lewat, anda akan menghadapi masalah untuk mendapatkan HARP. Pastikan anda tidak membuat pembayaran lebih daripada 30 hari lewat dalam tempoh enam bulan yang lalu dan lebih daripada satu lewat pembayaran pada tahun lalu.
- Anda mempunyai permohonan sebelum ini.Anda tidak boleh mendapatkan refilasi HARP lebih daripada sekali, tetapi anda mungkin layak sekarang jika anda sebelum ini menolak untuk pinjaman. Dengan kelayakan yang diperluaskan, lebih ramai orang dapat memanfaatkan HARP.
- Pinjaman anda dimiliki atau disokong oleh Fannie Mae atau Freddie Mac. Kedua-dua organisasi menyediakan pilihan dalam carian pinjaman dalam talian dan telefon.
- Gadai janji anda bermula pada atau sebelum 31 Mei 2009. Juga, rumah mestilah kediaman utama anda, rumah kedua atau harta pelaburan.
Jika anda tidak layak untuk pinjaman HARP, tinjau panduan kami untuk membiayai semula gadai janji anda untuk melihat sama ada jalan lain mungkin masuk akal untuk anda.
Bagaimana untuk mendapatkan bantuan
Untuk memohon pinjaman HARP, kumpulkan maklumat kewangan dan pinjaman anda, seperti penyata gadai janji, termasuk maklumat tentang gadai janji kedua (jika ada), paystubs baru-baru ini dan pulangan cukai pendapatan terkini anda. Anda perlu dokumentasi ini apabila anda bercakap dengan pemberi pinjaman.
Hubungi peminjam anda untuk bertanya mengenai pembiayaan semula melalui HARP, atau hubungi peminjam yang diluluskan oleh HARP melalui Fannie Mae atau Freddie Mac.
Dikemaskini 20 September, 2017
