Mimpi Pemilik Tanah Datang Benar: Pembayaran Penyewaan yang Disokong Kerajaan |

"Perkara yang pasti" adalah grafis suci pendapatan pasif. Malangnya, apabila ia datang kepada apa-apa jenis pelaburan dan pendapatan, sentiasa ada risiko, terutamanya dengan harta sewa.

Sebagai tuan tanah, anda perlu berurusan dengan pembayaran balik yang berlebihan dan lewat. Tetapi bagaimana jika anda dapat mengurangkan risiko tersebut dengan dijamin sebahagian besar pembayaran bulanan akan tiba tepat pada waktunya?

Menjadi pemilik Seksyen 8 boleh memberi anda peluang yang menarik - jika anda dapat mengatasinya.

Terdapat persepsi bahawa perumahan dan penyewa Seksyen 8 kurang daripada yang dikehendaki, tetapi kenyataannya adalah bahawa anda masih boleh menyewa penyewa dan masih menawarkan pengaturan perumahan yang berkualiti. Perkara lokasi juga. Ia boleh menjadi Perumahan 8 pemilik dalam pelbagai lokasi dan keadaan.

Bagaimana Bahagian 8 Perumahan Kerja

Program Seksyen 8 dijalankan oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD). Penyewa perlu mengemukakan permohonan dan menerima kelulusan. Penyewa diluluskan menerima baucer yang menunjukkan berapa banyak sewa mereka akan dibayar oleh kerajaan negeri atau perbandaran. (Kerajaan ini menerima wang dari kerajaan persekutuan untuk tujuan ini.)

Penyewa dikehendaki mencari perumahan mereka sendiri, dan mereka biasanya mula mencari harta yang menerima baucer Seksyen 8. Sebaik sahaja mereka mencari unit sewa, penyewa melalui proses pemeriksaan tuan tanah dan membentangkan baucar. Apabila kertas kerja yang sesuai diisi, tuan tanah menerima sebahagian daripada sewa - di mana sahaja dari 40% hingga 100% - secara langsung daripada kerajaan.

Penyewa bertanggungjawab untuk apa yang tersisa. Bergantung pada di mana harta anda berada, dan proses pemeriksaan anda, mungkin untuk mencari Penyewa Seksyen 8 yang boleh dipercayai seperti mana-mana penyewa lain. Penyewa akan kehilangan baucar mereka jika mereka tidak mematuhi perjanjian sewa dengan tuan tanah, dan hakikat bahawa sebahagian daripada pembayaran mereka biasanya berpatutan kepada mereka membantu mengurangkan kecurangan.

Apabila anda mempunyai penyewa Seksyen 8, anda tahu bahawa sebahagian daripada bayaran sewa akan tepat pada masanya setiap bulan. Mempunyai harta anda disenaraikan dengan pejabat pihak berkuasa perumahan di bandar atau negeri anda, dan mengiklankan harta sewa anda sebagai "Seksyen-8 yang mesra."

Sebagai tuan rumah, walaupun, anda akan mempunyai beberapa gelung untuk melompat. Anda perlu memohon sebagai tuan rumah Seksyen 8, dan anda akan tertakluk kepada pemeriksaan. Selain itu, terdapat kawalan sewa; anda perlu mengekalkan harga anda dalam median untuk kawasan anda. Selain itu, pengusiran penyewa Seksyen 8 memerlukan tindakan kehakiman.

Skrin Seksyen 8 Anda Penyewa

Kabar baiknya ialah, walaupun ada dokumen tambahan dan anda terikat oleh beberapa sekatan, anda boleh memaparkan Seksyen 8 penyewa. Walaupun anda tidak boleh menafikan sesiapa berdasarkan dasar yang dianggap diskriminasi di bawah Akta Perumahan yang Adil atau undang-undang tempatan dan negeri, anda dibenarkan memaparkan pemohon dengan cara lain.

Anda masih dibenarkan menjalankan cek kredit dan cek latar belakang (jika dibenarkan oleh undang-undang negeri anda). Anda boleh menyemak rujukan mengenai penyewa Seksyen 8 juga. Penyewa yang berpotensi masih perlu mengisi permohonan sewa anda dan menyerahkannya. Tiada siapa yang mengatakan anda perlu menerima setiap penyewa yang datang mengetuk.

Penyewa mencari perumahan Seksyen 8 untuk pelbagai sebab. Sebagai contoh, Seksyen 8 membantu orang tua dan orang kurang upaya dengan pendapatan rendah. Di kawasan saya, ramai penyewa di perumahan Seksyen 8 sebenarnya adalah pasangan pelajar muda dengan kanak-kanak kecil; Mereka baru bermula.

Walaupun anda menyewa seseorang dengan kredit yang terbaik, anda masih menghadapi risiko penyewa meninggalkan tanpa membayar apa yang dia bayar, atau berurusan dengan pembayaran lewat biasa. Risiko sentiasa ada di sana, dan anda tidak pernah tahu apabila malapetaka kewangan penyewa akan memberi kesan keupayaan untuk membayar sewa. Dengan Perumahan 8, sekurang-kurangnya anda mempunyai jaminan bahawa sebahagian besar pembayaran bulanan akan tiba seperti kerja jam.

Jawapan Pelaburan: Menjadi tuan rumah Seksyen 8 bukan untuk semua orang. Kawalan sewa dan kerja kertas tambahan mengganggu sesetengah tuan tanah. Walau bagaimanapun, jika anda bersedia melakukan kerja tambahan untuk menetapkannya, dan anda memaparkan pemohon anda dengan berhati-hati, anda boleh mencari sumber pendapatan sewa yang boleh dipercayai sebagai tuan rumah Seksyen 8.